解除房屋买卖合同与解除房屋买卖合同起诉状范本6篇.docx

解除房屋买卖合同与解除房屋买卖合同起诉状范本6篇

篇1

解除房屋买卖合同协议

甲方（出售方）：[XXXXX]，身份证号码：[XXXXXX]

乙方（购买方）：[XXXXX]，身份证号码：[XXXXXX]

鉴于甲乙双方在XXXX年XX月XX日签订的房屋买卖合同，甲方将位于[XXXXX]的房屋出售给乙方，房屋面积为XX平方米，房屋价格为XX元。现因双方协商一致，决定解除该房屋买卖合同。

一、解除合同原因

双方协商一致，决定解除该房屋买卖合同的原因如下：

1.乙方因个人原因，无法继续履行购房合同；

2.甲方同意乙方的解除请求，并愿意退还乙方已支付的购房款项。

二、解除合同条款

1.甲方同意退还乙方已支付的购房款项XX元；

2.乙方需在合同解除之日起XX日内，将房屋恢复原状并交还给甲方；

3.双方同意，因解除合同产生的纠纷，应通过协商解决，协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

三、合同解除时间

本合同自双方签字之日起解除。

四、其他条款

1.双方在协商过程中，应本着诚实信用的原则，如实告知对方相关情况；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：[XXXXX]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：[XXXXX]

日期：XXXX年XX月XX日

解除房屋买卖合同起诉状

原告：[XXXXX]，身份证号码：[XXXXXX]

被告：[XXXXX]，身份证号码：[XXXXXX]

诉讼请求：

1.请求法院确认原被告双方签订的房屋买卖合同已解除；

2.请求法院判令被告退还原告已支付的购房款项XX元；

3.请求法院判令被告支付原告解除合同的违约金XX元。

事实和理由：

原被告双方于XXXX年XX月XX日签订了房屋买卖合同，约定原告购买被告位于[XXXXX]的房屋。然而，由于原告个人原因，无法继续履行购房合同。经过双方协商，被告同意原告的解除请求，并愿意退还原告已支付的购房款项。同时，被告还同意支付原告解除合同的违约金XX元。然而，尽管双方已经达成一致意见，但被告至今仍未退还原告已支付的购房款项和支付违约金。为此，原告特向法院提起诉讼，请求法院确认原被告双方签订的房屋买卖合同已解除，并判令被告退还原告已支付的购房款项和支付违约金。

此致

[XXXXX]人民法院

具状人：[XXXXX]

XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲、乙双方于XXXX年XX月XX日签订了一份房屋买卖合同，该合同规定了双方的权利和义务，包括房屋交付、价款支付等。然而，由于某些原因，双方均同意解除该合同。为了明确解除合同的程序和双方的权利义务，特制定本解除房屋买卖合同协议。

一、解除合同的背景

1.甲方因个人原因，无法继续履行与乙方签订的房屋买卖合同；

2.乙方因个人原因，无法继续购买甲方所售房屋；

3.双方经过友好协商，同意解除该房屋买卖合同。

二、解除合同的生效时间

本协议自双方签字或盖章之日起生效。协议生效之日起，双方均不再受原房屋买卖合同的约束。

三、解除合同的双方权利义务

1.甲方应退还乙方已支付的房价款，并赔偿乙方因此遭受的损失；

2.乙方应将已接收的房屋返还给甲方，并赔偿甲方因此遭受的损失；

3.双方应共同办理房屋过户手续，确保房屋所有权回归甲方；

4.乙方应在协议生效之日起XX个工作日内完成房屋返还和过户手续。

四、解除合同的违约责任

1.若乙方未在协议生效之日起XX个工作日内完成房屋返还和过户手续，则视为违约，乙方应承担相应的违约责任；

2.若甲方未在协议生效之日起XX个工作日内退还乙方已支付的房价款，则视为违约，甲方应承担相应的违约责任。

五、其他约定事项

1.双方应友好协商解决解除合同中遇到的所有问题；

2.若因解除合同产生纠纷，双方应首先尝试友好协商，协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决；

3.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：

签字/盖章：

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（买方）：

签字/盖章：

日期：XXXX年XX月XX日

原告（买方）：XXX，男/女，XXXX年XX月XX日出生，汉族，住址：XXXX，联系电话：XXXX。

被告（卖方）：XXX，男/女，XXXX年XX月XX