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?合同编号：__________
甲方（卖方）：
姓名/名称：____________________
地址：________________________
联系电话：____________________
身份证号码/营业执照号码：____________________
乙方（买方）：
姓名/名称：____________________
地址：________________________
联系电话：____________________
身份证号码/营业执照号码：____________________
第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落：北京市____区____街道____号，房屋结构为____，房屋产权性质为____。
1.2房屋产权人：甲方，共有权人：无。
1.3房屋所有权证号：____________________，土地使用权证号：____________________。
第二条房屋购买价格
2.1双方确认，房产的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。
3.2双方应共同配合，依法办理房屋过户手续，过户费用由____方承担。
第四条违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。
第五条争议解决
5.1对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交____仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。
甲方（卖方）：____________________
乙方（买方）：____________________
签订日期：____年__月__日
注意事项：
1.核实双方身份信息：在签订合同前，应核实甲乙双方的姓名、地址、联系电话、身份证号码或营业执照号码等身份信息，确保信息的真实性和准确性。
解决办法：要求甲方提供有效的身份证件，如身份证、护照等，乙方也应提供相应的营业执照或证件，以核实双方的身份信息。
2.房屋产权清晰：确保甲方是房屋的合法所有权人，房屋不存在任何产权纠纷或抵押、查封等情况。
解决办法：甲方应提供房屋所有权证号、土地使用权证号等相关证明文件，乙方可以要求对房屋进行产权调查，以确保房屋产权的清晰。
3.房屋交付及过户：双方应按照合同约定，办理房屋交付和过户手续。
解决办法：双方应共同配合，提供所需材料，按照法定程序办理房屋交付和过户手续。如有争议，应友好协商解决，协商不成的，可提交仲裁机构进行仲裁。
4.房款支付：乙方应按照合同约定，将房款支付至甲方指定的银行账户。
解决办法：乙方应按照合同约定的时间和方式，将房款支付至甲方指定的银行账户。如有延迟支付情况，乙方应承担相应的违约责任。
5.违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。
解决办法：一旦发现违约行为，受损方有权要求违约方承担违约责任，并要求赔偿所遭受的损失。双方可以协商具体的赔偿方式和金额，协商不成的，可提交仲裁机构进行仲裁。
法律名词及名词解释：
1.甲方：指本合同中出售房产的一方，即房屋的合法所有权人。
2.乙方：指本合同中购买房产的一方。
3.房产：指位于北京市____区____街道____号的房屋，包括房屋结构、附属设施等。
4.成交价格：指双方约定的购买房产的价格，包括房款、税费等。
5.交付：指甲方将房屋及附属设施无偿移交给乙方的行为。
6.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的行为。
7.违约责任：指一方违反合同约定，需承担的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。
8.仲裁：指合同双方在发生争议时，通过仲裁机构进行的一种替代诉讼的解决方式。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
应用场合：
1.个人之间的房产买卖。
2.企业之间的房产买卖。
3.房产中介机构参与的房产买卖。
4.涉及房屋贷款的房产买卖。
5.涉及房屋赠与、遗产继承等房产买卖。
补充条款：
1.房屋交付时间及条件：双方约定具体的房屋交付时间和条件，如房屋验收合格、乙方支付房款等。
2.房屋过户时间及条件：双方约定具体的房屋过户时间和条件，如提供齐全的过户材料、支付过户费用等。
3.房款支付方式及时间：双方约定房款支付的方式、时间和金额，如一次性支付、分期支付等。
4.违约责任及赔偿：双方约定违约责任的具体赔
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