2024南油物业合同管理办法相关.docxVIP

?合同编号：__________

合同签订日期：____年__月__日

甲方（物业公司）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

乙方（业主）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。

第一条物业管理范围

1.1甲方管理的物业位于____________________，包括但不限于住宅、商业、公共设施等。

1.2甲方应按照本合同约定和国家相关法律法规，提供物业管理服务。

第二条甲方权利义务

2.2甲方应建立健全物业管理制度，提高服务质量，保障乙方合法权益。

2.3甲方应定期对物业设施进行检查、维护，确保设施正常运行。

2.4甲方应按照约定及时处理乙方的报修、投诉等事项。

2.5甲方不得擅自改变物业的使用性质，不得损害乙方的合法权益。

第三条乙方权利义务

3.1乙方应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。

3.2乙方应按照约定时间支付物业管理费、维修资金等费用。

3.3乙方有权按照物业管理规定，对物业提出建议和意见。

3.4乙方有权按照约定，享受甲方提供的各项服务。

3.5乙方不得擅自改变物业的使用性质，不得损害其他业主的合法权益。

第四条物业管理费用

4.1物业管理费按建筑面积计算，每平方米每月____元，总计每年____元。

4.2维修资金按建筑面积计算，每平方米一次性缴纳____元。

4.3乙方应在合同签订后____日内，将物业管理费、维修资金等费用一次性支付给甲方。

第五条合同的变更和终止

5.1本合同的有效期为____年，自合同签订之日起计算。

5.2合同期满前，双方如需续签，应提前____个月协商达成一致。

5.3合同终止后，甲方应按照约定，向乙方退还剩余的物业管理费、维修资金等。

第六条违约责任

6.1甲方未按照本合同约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.2乙方未按照约定支付物业管理费、维修资金等费用，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

甲方代表（签名）：____________

乙方代表（签名）：____________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.双方在签订合应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。

解决办法：如有疑问，应及时提出，由甲方进行解释说明，直至双方对合同内容理解一致。

2.双方应如实提供自己的详细信息，包括但不限于名称、地址、联系人及联系电话等。

解决办法：双方应在签订合同前，核实对方提供的信息，确保真实有效。如发现虚假信息，有权要求对方改正。

3.甲方应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量符合国家相关法律法规及乙方合理期望。

解决办法：乙方如对甲方的服务有任何不满，可在合同约定的时间内向甲方提出书面投诉，甲方应在收到投诉后及时处理并回复乙方。

4.乙方应按时支付物业管理费、维修资金等费用。

解决办法：甲方应提供收费明细，乙方如有疑问，可要求甲方进行解释。乙方未按时支付费用时，甲方有权催缴，并可依法追讨滞纳金。

5.合同的变更或终止应按照合同约定的程序进行。

解决办法：双方在协商变更或终止合应签订书面补充协议，并明确约定变更或终止的条件、程序及后续处理事项。

涉及的法律名词及名词解释：

1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定和国家相关法律法规，对物业进行维修、保养、安全防护等管理和服务活动。

2.物业管理费：指物业服务企业为乙方向提供物业管理服务而收取的费用。

3.维修资金：指业主按照约定向物业服务企业支付的，用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新、改造的资金。

4.违约责任：指合同一方或双方未履行合同义务或履行义务不符合约定的，应承担的法律责任。

5.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

6.补充协议：指对原合同未尽事宜或需要变更、补充的条款，由双方签订的具有