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商品房抵押借贷钱款合同5篇
篇1
本合同以商品房抵押借贷为标的,旨在明确借贷双方的权利和义务,保障双方的合法权益。
一、借贷双方
1.借款人:[借款人姓名],身份证号码:[借款人身份证号码],住址:[借款人住址]。
2.贷款人:[贷款人名称],地址:[贷款人地址],联系方式:[贷款人联系方式]。
二、借款金额及用途
1.借款金额:人民币[借款金额]元整。
2.借款用途:用于[借款用途]。
三、借款期限
1.借款期限:自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。
2.借款人应在借款到期日前一次性偿还全部借款本金及利息。
四、利率及利息计算
1.贷款利率:按照中国人民银行同期贷款利率执行。
2.利息计算:借款人应按照实际借款天数和未偿还本金余额计算利息,每日利息=未偿还本金余额×日利率。
五、抵押物及抵押登记
1.抵押物:借款人将其名下位于[抵押物地址]的商品房抵押给贷款人作为借款担保。
2.抵押登记:借款人应协助贷款人办理抵押物的抵押登记手续,确保抵押权的合法有效。
六、还款方式及还款账户
1.还款方式:借款人应按照约定的还款方式和期限,将应偿还的借款本金及利息存入贷款人指定的还款账户。
2.还款账户:借款人应在合同签订后及时向贷款人提供其名下的还款账户信息,并确保该账户的合法性和有效性。
七、保证条款
1.借款人保证所提供的抵押物为其合法所有,且无任何权属纠纷和限制。
2.借款人保证按照约定的还款方式和期限偿还全部借款本金及利息。
3.借款人保证在借款期间内,抵押物不受损毁、灭失或被依法强制执行。
4.借款人保证在借款期间内,不得将抵押物再次抵押或质押给其他任何人。
5.借款人保证在借款期间内,如发生影响其还款能力的重大事项,及时通知贷款人并协助贷款人办理相关手续。
八、违约责任
1.借款人如未按照约定的还款方式和期限偿还借款本金及利息,应承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于:支付逾期利息、支付违约金、赔偿损失等。
2.借款人如将抵押物再次抵押或质押给其他任何人,应承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于:赔偿损失、支付违约金等。
3.借款人如发生影响其还款能力的重大事项未及时通知贷款人,应承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于:赔偿损失、支付违约金等。
4.贷款人如未按照约定提供借款资金,应承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于:赔偿损失、支付违约金等。
5.双方在履行合同过程中,如发生其他违约行为,应根据《中华人民共和国合同法》的相关规定承担违约责任。
九、争议解决
1.本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国的法律。
2.若双方在履行合同过程中发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。
3.在争议解决期间,除涉及争议部分外,其他条款仍应继续履行。
十、其他条款
1.本合同一式两份,双方各执一份。具有同等法律效力。
2.本合同自双方签字或盖章之日起生效。至借款本金及利息全部清偿之日终止。
篇2
本合同由以下双方签订:
借款人(以下简称甲方):XXX,身份证号码:XXXXXX,住址:XXXXXX。
贷款人(以下简称乙方):XXX,身份证号码:XXXXXX,住址:XXXXXX。
根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国担保法》的规定,甲乙双方经协商一致,就甲方用其所有的商品房抵押给乙方贷款人民币(大写)XXXX元(小写:XXXX元)一事,订立本合同。
第一条抵押物及担保范围
1.抵押物:甲方所有的位于XXXXXX的商品房,房屋面积XXXX平方米,产权证号:XXXXXX。
2.担保范围:本次贷款的本金、利息、违约金及乙方实现债权的费用等。
第二条贷款金额及期限
1.贷款金额:人民币(大写)XXXX元(小写:XXXX元)。
2.贷款期限:自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
第三条贷款用途
本贷款主要用于甲方经营周转。
第四条贷款利率及支付方式
1.贷款利率:按照中国人民银行同期贷款利率执行。
2.支付方式:甲方按照每月等额本息还款法向乙方支付贷款本息。具体还款金额以乙方的还款计划表为准。
第五条抵押登记
1.甲方应在合同签订之日起XX个工作日内,到房地产管理部门办理抵押登记手续。
2.抵押登记费用由甲方承担。
第六条违
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