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企业物业管理承包合同5篇

篇1

甲方（发包方）：XXXX物业管理有限公司

乙方（承包方）：XXXX物业服务有限公司

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方物业管理承包事宜，达成如下协议：

一、合同双方的权利和义务

1.甲方权利和义务

1.1甲方有权对乙方的服务质量和水平进行监督，并提出合理的要求和建议。

1.2甲方应提供必要的支持和配合，确保乙方能够顺利开展物业服务工作。

1.3甲方应按照合同约定支付物业管理费用。

2.乙方权利和义务

2.1乙方应严格按照物业服务合同的规定履行职责，确保服务质量和水平符合甲方要求。

2.2乙方应积极配合甲方的监督和管理，及时整改存在的问题。

2.3乙方应保守甲方的商业秘密和客户信息，不得擅自泄露或使用。

二、服务范围和内容

3.1服务范围：乙方将提供全面的物业管理服务，包括但不限于房屋维修、设备维护、清洁卫生、安全巡查、绿化养护等。

3.2服务内容：乙方将根据甲方的需求和实际情况，制定详细的服务计划，并严格按照计划执行。同时，乙方将根据甲方的反馈和需求变化，及时调整服务内容，以确保甲方满意。

三、服务质量和标准

4.1乙方将建立健全服务质量保证体系，确保服务质量和水平稳定可靠。

4.2乙方将定期对员工进行培训和学习，提高员工的业务水平和综合素质。

4.3乙方将严格按照国家相关法律法规和行业标准执行，确保服务质量和标准符合要求。

四、服务费用和支付方式

5.1服务费用：具体的服务费用将根据服务范围、内容、质量和标准等因素确定，并由双方协商一致后签订合同。

5.2支付方式：甲方应按照合同约定的时间和方式支付物业管理费用。如需延期支付，应提前与乙方协商并达成一致意见。

五、合同变更和解除

6.1合同变更：在合同履行过程中，如需对服务范围、内容、质量和标准等进行变更，应由双方协商一致后签订书面协议。

6.2合同解除：在合同履行过程中，如一方违反合同约定或法律法规规定，另一方有权解除合同。但应在解除前书面通知对方，并说明解除的原因和依据。

六、违约责任和争议解决

7.1违约责任：如一方违反合同约定或法律法规规定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

7.2争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他事项

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。合同期满后，如双方愿意继续合作，可协商续签合同。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3未尽事宜，可由双方另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（发包方）：XXXX物业管理有限公司

代表人：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（承包方）：XXXX物业服务有限公司

代表人：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（发包方）：[公司名称]

乙方（承包方）：[公司名称]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方进行物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业管理服务范围

1.物业服务范围：[具体物业服务范围]

二、物业管理服务期限

1.服务期限：自合同签订之日起至[具体服务期限]止。

三、物业管理服务费用及支付方式

1.物业服务费用：[具体费用]

2.支付方式：[具体支付方式]

四、物业管理服务内容及标准

1.乙方应根据甲方的需求，提供以下服务内容：

（1）对物业进行日常维护和管理，确保物业的安全和完好；

（2）保持物业的清洁卫生，定期清理垃圾和杂物；

（3）对物业进行绿化养护，保持环境宜人；

（4）协助甲方进行消防安全管理工作；

（5）其他甲方委托的事项。

2.乙方应按照以下标准提供服务：

（1）物业管理人员应具备良好的职业素养和服务意识，热情周到地处理甲方提出的问题；

（2）物业管理应做到制度化、规范化，建立完善的档案管理制度，确保各类资料的完整和准确；

（3）乙方应定期对物业进行检查和维护，及时发现并处理潜在的安全隐患；

（4）乙方应协助甲方进行社区文化活动，丰富业主的文化生活。

五、违约责任及赔偿标准

1.甲乙任何