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?合同编号：__________

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋，并按照双方约定的条款支付租金。双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构及面积为__________。

1.2房屋权属证明文件编号为__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定提供租赁房屋或不符合合同约定的，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

7.3乙方未按约定支付租金或提前解除本合同的，甲方有权收回房屋，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满双方权利义务终止。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年____月____日

注意事项及解决办法：

1.注意事项：确保所有填写的内容真实、准确、完整，包括但不限于甲方、乙方信息、房屋信息、租金支付等。

解决办法：在签订合同前，逐项核对所填写的内容，如有疑问或需要修改，应及时与对方沟通并更正。

2.注意事项：租赁期限、租金支付方式、押金等关键条款要明确，避免日后产生纠纷。

解决办法：在签订合同前，仔细阅读并理解各项条款，如有不清楚的地方，可以向对方咨询或寻求法律专业人士的意见。

3.注意事项：合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

解决办法：在租赁期间，遵守合同约定，合理使用房屋及附属设施，如有需要进行改动的，应提前与甲方沟通并取得同意。

4.注意事项：合同的变更和解除需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

解决办法：在需要变更或解除合双方应协商一致，并签署书面协议，明确约定变更或解除的内容和生效时间。

5.注意事项：违约责任需明确，包括违约金、赔偿金等。

解决办法：在签订合同前，仔细阅读并理解违约责任条款，如有不清楚的地方，可以向对方咨询或寻求法律专业人士的意见。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指房屋的合法所有者，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金的人。

3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指承租人按照约定向出租人支付的费用，用于使用和占用房屋。

5.押金：指承租人为保证履行合同义务，向出租人支付的一定金额的钱款。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.赔偿金：指因违约行为给对方造成的损失，违约方应支付的金额。

8.合同解除：指合同双方协商一致，提前终止合同关系的行为。

9.合同变更：指合同双方协商一致，对原有合同条款进行修改或补充的行为。

10.房屋及附属设施：指租赁房屋本身及其附属