总承建工程合同书.docx

总承建工程合同书

合同编号：__________

甲方：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为项目发起方，乙方为项目总承建方，双方本着平等互利的原则，经充分协商，就甲方项目的总承建工程事项达成如下协议：

一、工程概述

1.1工程名称：__________

1.2工程地点：__________

1.3工程内容：__________

1.4工程规模：__________

1.5工程预算：__________

二、工程期限

2.1本工程自双方签订合同之日起至工程竣工交付之日止，工期为__________个月。

2.2乙方应当按照约定的工期完成工程，如有延期，应当按照约定的标准向甲方支付违约金。

三、工程质量

3.1乙方应当按照约定的标准和质量要求完成工程，保证工程质量符合国家相关法律法规及行业标准。

3.2工程验收合格后，乙方应当承担工程质量的保修责任，保修期限为__________年。

四、工程造价及支付方式

4.1工程造价为__________元（大写：__________元整）。

4.2甲方分期向乙方支付工程款项，具体支付方式如下：

（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方工程总造价的__________%作为预付款；

（2）工程进度达到__________%时，甲方支付乙方工程总造价的__________%作为进度款；

（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方工程总造价的__________%作为尾款。

五、工程变更

5.1如果在施工过程中，甲方提出变更工程内容、规模、质量要求等，乙方应当根据甲方的要求及时调整施工方案，并报甲方批准。

5.2因工程变更导致工程造价增减的，双方应当协商确定增减部分的工程款项。

六、违约责任

6.1乙方未按照约定的工期完成工程的，应当按照约定向甲方支付违约金。

6.2乙方未按照约定的质量要求完成工程的，甲方有权要求乙方重新施工，并承担因此产生的费用。

6.3甲方未按照约定支付工程款项的，乙方有权拒绝交付工程，并按照约定向甲方支付违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1双方应当遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。

8.2双方在合同履行过程中，应当遵循诚实信用原则，不得损害对方合法权益。

8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签名）：__________

乙方代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.工程设计图纸

2.工程预算明细表

3.工程质量标准及验收规范

4.乙方施工方案及施工组织设计

5.工程进度计划表

6.工程款项支付凭证

7.工程变更协议

8.违约金计算公式

9.争议解决机构的相关证明文件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定的工期完成工程的，认定为违约行为。

2.乙方未按照约定的质量要求完成工程的，认定为违约行为。

3.甲方未按照约定支付工程款项的，认定为违约行为。

4.双方未按照约定履行合同义务的，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.总承建方：指承担工程项目全部或部分施工任务的施工单位。

2.工程竣工交付：指工程按照约定标准和质量要求全部完工，并通过验收合格，移交给甲方使用的行为。

3.工程保修：指乙方对交付的工程在保修期限内承担质量问题的修复和更换义务。

4.违约金：指一方违反合同约定，按照约定标准向对方支付的赔偿金。

5.争议解决机构：指双方约定的解决合同争议的机构，如仲裁委员会或人民法院。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度延误：

解决办法：双方协商调整施工计划，乙方采取措施加快工程进度，甲方按照约定支付延期违约金。

2.工程质量问题：

解决办法：甲方及时向乙方提出质量问题，乙方按照约定进行修复或更换，甲方支付相应的修复费用。

3.工程款项支付纠纷：

解决办法：双方按照约定履行付款义务，如有争议，通过协商解决或向争议解决机构申请解决。

4.工程变更：

解决办法：双方协商确定变更内容、工程款项及工期调整，并签订变更协议。

五、所有应用场景：

1.适用于各类建筑工程项目总承建，如房屋建筑工程、市政工程、道路桥梁工程等。

2.适用于工程规模较