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商住小区开发合同7篇

篇1

甲方（投资方）：____________________

乙方（开发商）：____________________

鉴于甲、乙双方本着互利共赢的原则，经友好协商，就甲方投资乙方开发的商住小区项目达成以下协议：

一、项目概述

1.项目名称：____________________商住小区。

2.项目地点：____________________。

3.项目规模：该项目总占地约______亩，规划建筑面积约______平方米。

二、合作方式

1.甲方投资乙方开发的商住小区项目，投资金额为人民币______元（大写：______元整）。

2.乙方负责项目的开发、建设、销售等全部工作，并保证项目的顺利进行。

3.甲方有权参与项目的决策和管理，对项目的进展情况进行监督。

三、投资回报

1.甲方投资回报来源为：项目销售利润、物业租赁收入等。

2.乙方应按照约定将甲方应得的回报按时足额支付至甲方指定账户。

3.甲方应得的回报比例和分配方式如下：甲方享有该项目总利润的______%，分配方式为每______进行一次利润分配。

四、项目进展与管理

1.乙方应制定详细的项目开发计划，并按时向甲方报告项目进展情况。

2.乙方应确保项目的质量和安全，遵守相关法律法规，确保项目的合法性。

3.甲方有权对项目的决策和管理提出建议和意见，乙方应充分考虑并回复。

4.若因乙方原因导致项目无法按时完成或造成损失，乙方应承担相应的责任和赔偿。

五、风险承担

1.双方应共同承担项目风险，风险承担比例为甲方承担______%，乙方承担______%。

2.若因不可抗力因素导致项目无法完成或造成损失，双方应协商解决。

六、合同期限与终止

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至项目开发完成并分配完毕之日止。

2.若一方违反本合同约定，对方有权提前终止本合同并要求承担相应的违约责任。

3.合同终止后，双方应完成结算和交接工作，确保项目的顺利进行和双方权益的保障。

七、争议解决

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（投资方）：____________________（盖章）

法定代表人（或授权代表）：____________（签字）

乙方（开发商）：____________________（盖章）

法定代表人（或授权代表）：____________（签字）

签订日期：____________________年______月______日

签订地点：____________________

篇2

甲方（投资方）：____________________

乙方（开发商）：____________________

鉴于甲、乙双方本着互利共赢的原则，经友好协商，就甲方投资乙方开发的商住小区项目达成以下协议：

一、项目概述

1.项目名称：____________________商住小区。

2.项目地点：____________________。

3.项目规模：项目总占地面积____平方米，规划建筑面积____平方米。

4.项目内容：包括住宅、商业、公共设施等建设内容。

二、合作方式

1.甲方投资本项目，提供项目开发所需的资金。

2.乙方负责项目的开发、建设、管理等工作。

3.双方共同组建项目管理团队，共同决策项目重要事项。

三、投资金额及支付方式

1.投资总额：人民币______元（大写：______元整）。

2.支付方式：甲方按项目开发的进度进行投资，具体支付节点及金额按照双方另行签订的投资计划执行。

四、项目时间表

1.项目启动时间：______年__月__日。

2.项目完成时间：______年__月__日。

3.双方约定项目开发的各个阶段的时间节点，并共同遵守。

五、权益分配

1.甲方享有本项目的投资收益权，具体收益分配比例另行约定。

2.乙方享有项目开发的合理利润，具体利润分配比例按双方约定执行。