城市门面物业租赁协议2024年版版.docx

城市门面物业租赁协议2024年版版A版

本合同目录一览

1.租赁物业描述

1.1物业位置

1.2物业面积

1.3物业现状

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付日期

3.4租金调整条款

4.租赁用途

4.1租赁物使用范围

4.2租赁物禁止使用的活动

5.维修与保养

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

5.3维修费用承担方式

6.保险

6.1承租人保险责任

6.2出租人保险责任

6.3保险费用承担方式

7.转租

7.1承租人转租条款

7.2出租人同意转租的条件

8.提前解除合同

8.1解除合同的条件

8.2解除合同的通知期限

8.3解除合同的违约金

9.违约责任

9.1出租人违约责任

9.2承租人违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

10.3适用法律

11.其他条款

11.1物业交付

11.2物业返还

11.3物业损坏赔偿

11.4合同修改与补充

12.附件

12.1物业照片

12.2租赁物使用说明书

12.3其他重要文件

13.签字页

13.1出租人签字

13.2承租人签字

13.3见证人签字

14.日期

14.1合同签订日期

第一部分：合同如下：

1.租赁物业描述

1.1物业位置

1.2物业面积

租赁物实际使用面积为平方米。出租人应保证租赁物的实际面积不少于合同约定的面积。

1.3物业现状

租赁物现状为空置状态，具备正常经营条件。租赁物内部结构保持完整，不存在明显结构性损害。租赁物的水、电、通讯等设施应符合国家相关标准，能够满足承租人的正常经营需求。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同租赁期限自双方签订之日起生效，租赁开始日期为年月日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为租赁开始日期起算年后的年月日。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前个工作日向出租人提出书面续约申请。双方如需续约，应签订新的租赁合同，并按届时市场价格及条件协商确定租金等条款。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

租金按月支付。

3.3租金支付日期

承租人应在每月的第一个工作日之前支付当月租金。

3.4租金调整条款

租赁期满后，如双方同意续约，租金调整应按照届时市场价格及条件协商确定。

4.租赁用途

4.1租赁物使用范围

承租人不得将租赁物用于法律法规禁止和合同禁止的用途。承租人在租赁物内的经营活动应符合国家法律法规及当地政府的规定。

4.2租赁物禁止使用的活动

承租人不得在租赁物内进行违法、违规、损害出租人利益的活动。

5.维修与保养

5.1出租人维修责任

出租人应保证租赁物及附属设施的正常使用。租赁期内，因出租人原因导致租赁物及附属设施损坏的，出租人应负责修复，并承担由此产生的费用。

5.2承租人维修责任

承租人应负责租赁物内部装修及经营设备的维护、维修。租赁期内，因承租人原因导致租赁物损坏的，承租人应负责修复，并承担由此产生的费用。

5.3维修费用承担方式

（1）出租人负责的部分，由出租人承担；

（2）承租人负责的部分，由承租人承担。

6.保险

6.1承租人保险责任

承租人应按照出租人的要求，为租赁物及附属设施购买保险，并将其保险单副本交出租人留存。保险费用由承租人承担。

6.2出租人保险责任

出租人应按照承租人的要求，为租赁物购买保险，并将其保险单副本交承租人留存。保险费用由出租人承担。

6.3保险费用承担方式

保险费用按照双方约定及保险公司的规定承担。

8.转租

8.1承租人转租条款

承租人如需转租租赁物，应事先征得出租人的书面同意。未经出租人书面同意，承租人不得擅自转租。

8.2出租人同意转租的条件

出租人同意承租人转租的，承租人应向出租人支付一个月租金作为转租手续费。出租人同意转租的，有权要求承租人提供转租合同及确保原租赁合同的履行。

9.提前解除合同

9.1解除合同的条件

在租赁期内，任何一方提前解除合同的，应提前三个月书面通知对方。提前解除合同的，应根据合同约定的租金支付违约金。

9.2解除合同的通知期限

提前解除合同的，承租人应提前三个月书面通知出租人。出租人应自收到书面通知之日起一个月内予以答复。

9.3解除合同的违约金

提前解除合同的，承租人应支付给出租人一个月租金作为违约金。

10.违约责任

10.1出租人违约责任

出租人违反合同的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。

10.2承租人违约责任

承租人违反合同的，应承担违约责任，向出租人支付