大厦全权物业管理服务协议2024版版.docx

大厦全权物业管理服务协议2024版版A版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同各方

1.2物业地址与范围

1.3服务期限

1.4服务内容

1.5物业现状评估

1.6费用与支付

1.7违约责任

1.8争议解决

1.9合同的生效、变更与终止

1.10其他定义与解释

2.物业公司的义务与责任

2.1物业公司的基本义务

2.2物业公司的管理责任

2.3物业公司的安全责任

2.4物业公司的维护责任

2.5物业公司的服务标准

3.业主的义务与责任

3.1业主的基本义务

3.2业主的配合责任

3.3业主的合规使用

3.4业主的付费责任

3.5业主的其他义务与责任

4.费用与支付

4.1物业服务费

4.2维修资金

4.3公共费用

4.4费用支付方式

4.5费用调整机制

5.管理与服务内容

5.1物业日常管理

5.2物业维修与保养

5.3环境卫生管理

5.4安全管理

5.5公共设施管理

5.6其他管理与服务内容

6.物业公司人员的管理

6.1人员配置

6.2人员培训与管理

6.3人员服务规范

6.4人员更换与调整

7.业主大会与业主委员会

7.1业主大会的组织与职责

7.2业主委员会的组成与职责

7.3业主大会与业主委员会的会议

7.4业主大会与业主委员会的决策

8.合同的变更与终止

8.1合同变更的条件与程序

8.2合同终止的条件与程序

8.3合同终止后的相关事宜

9.违约责任

9.1物业公司的违约责任

9.2业主的违约责任

9.3违约责任的免除

10.争议解决

10.1争议的解决方式

10.2仲裁程序

10.3诉讼程序

11.合同的生效

11.1合同生效的条件

11.2合同生效的时间

12.其他条款

12.1通知与送达

12.2合同的附件

12.3合同的必威体育官网网址

12.4合同的继承

13.附件

13.1物业现状评估报告

13.2服务费用明细表

13.3物业管理规定与标准

14.签署

14.1合同签署的时间与地点

14.2合同签署的当事人

14.3合同的副本与正本

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同各方

甲方：（全称名称）

乙方：（全称名称）

1.2物业地址与范围

物业地址：

物业范围：

1.3服务期限

本合同的服务期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.4服务内容

（一）物业日常管理

（二）物业维修与保养

（三）环境卫生管理

（四）安全管理

（五）公共设施管理

（六）其他管理与服务内容

1.5物业现状评估

乙方应对物业的现状进行评估，并将评估报告提交给甲方。

1.6费用与支付

1.6.1物业服务费

物业服务费的标准为每平方米每月____元，总计人民币____元（大写：____元整）。

1.6.2维修资金

维修资金的标准为每平方米每月____元，总计人民币____元（大写：____元整）。

1.6.3公共费用

公共费用的标准为每平方米每月____元，总计人民币____元（大写：____元整）。

1.6.4费用支付方式

甲方应按照本合同约定的费用标准，以每季度为周期向乙方支付相关费用。

1.6.5费用调整机制

如因市场行情变化或其他原因导致费用标准发生变动，乙方应提前一个月通知甲方，双方可协商调整费用标准。

第二条物业公司的义务与责任

2.1物业公司的基本义务

乙方应按照本合同的约定，提供优质的物业管理服务，确保物业的正常运行和使用。

2.2物业公司的管理责任

乙方应负责物业的日常管理工作，确保物业的安全、卫生、秩序等。

2.3物业公司的安全责任

乙方应确保物业的安全，采取必要的措施预防安全事故的发生，并及时处理安全事故。

2.4物业公司的维护责任

乙方应负责物业的维修与保养工作，确保物业的设施设备正常运行。

2.5物业公司的服务标准

乙方应按照本合同约定的服务内容和服务标准提供服务，确保服务质量。

第三条业主的义务与责任

3.1业主的基本义务

甲方应遵守物业管理规定，配合乙方的管理工作。

3.2业主的配合责任

甲方应按照乙方的工作需要，提供必要的配合与协助。

3.3业主的合规使用

甲方应按照物业的使用性质和规定，合理使用物业，不得擅自改变物业的使用性质。

3.4业主的付费责任

甲方应按照本合同约定的费用标准，按时支付相关费用。

3.5业主的其他义务与责任

甲方应履行本合同约定的其他义务和责任。

第四条费用与支付

4.1物业服务费

物业服务费的标准为每平方米每月____元，总计人民币____元（大写：____元整）。

4.2维修资金

维修资金的标准为每平方米每月____元，总计人民币____