物业维修承包合同8篇.docx

物业维修承包合同8篇

篇1

甲方（发包方）：____________物业有限公司

乙方（承包方）：____________维修服务有限公司

鉴于甲方物业维修需要，经与乙方充分协商，就甲方物业维修工作达成以下合同协议，以资双方共同遵守。

一、承包范围

1.乙方负责甲方所管理的全部物业的维修工作，包括但不限于房屋结构、公共设施、设备设施、绿化、道路等。

2.乙方提供的服务范围应包括但不限于日常维修、紧急抢修、定期巡检、维护保养等。

二、承包期限

本合同自签订之日起生效，有效期为____年/月。期满后，经双方协商一致，可续签本合同。

三、服务费用

1.甲方应按照约定向乙方支付物业服务费用。具体费用标准、支付方式等详见附件《物业服务费用清单》。

2.甲方应按照实际维修项目和工程量向乙方支付相应的维修费用。维修费用应及时支付，确保乙方正常开展维修工作。

四、服务标准与质量

1.乙方应根据国家相关法律法规、规范及甲方要求，制定详细的维修工作计划和方案，确保维修质量和安全。

2.乙方应保证维修工作的及时性、专业性和高效性，确保物业设施设备的正常运行和使用。

3.乙方应建立完善的售后服务体系，对甲方提出的维修请求及时响应和处理。

五、双方权利义务

1.甲方有权对乙方的维修工作进行监督、检查和评估，确保维修质量和服务水平。

2.甲方应提供必要的支持和协助，为乙方开展维修工作提供便利。

3.乙方应按照合同约定履行维修义务，确保物业设施设备的正常运行和使用。

4.乙方应建立健全的维修档案，记录维修情况，供甲方查阅。

六、安全责任

1.乙方应严格遵守安全操作规程，确保维修工作安全进行。

2.若因乙方的过失造成安全事故，乙方应承担相应的法律责任和经济赔偿。

七、违约责任

1.若甲方未按约定支付物业服务费用或维修费用，乙方有权停止维修服务，并追究甲方的违约责任。

2.若乙方未按约定履行维修义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除合同。

八、争议解决

本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机关仲裁或向人民法院起诉。

九、其他事项

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（发包方）：____________物业有限公司（盖章）

法定代表人（或授权代表）：（签字）

乙方（承包方）：____________维修服务有限公司（盖章）

法定代表人（或授权代表）：（签字）

签订日期：____年__月__日

附件：物业服务费用清单

一、物业服务费用标准：根据物业类型、面积、服务内容等因素确定具体费用标准。

二、支付方式：双方约定以转账、现金或其他方式支付物业服务费用。

三、支付时间：每月/季度/年度结算一次，具体支付时间以双方约定为准。

四、其他费用：包括但不限于加班费用、节假日费用、材料费用等，根据实际产生情况进行结算。｝这个回答符合格式要求吗？清晰吗？如果需要改进请告诉我一下哪些部分需要改进！谢谢！

篇2

甲方（业主/物业管理公司）：____________________

乙方（承包方/物业公司维修团队）：____________________

鉴于甲方需要对其物业进行维修工作，乙方具备相应的维修技术和能力，双方经友好协商，达成如下物业维修承包合同：

一、合同双方

1.甲方是物业的业主或物业管理公司，有权对物业进行维修管理。

2.乙方是具有合法资质的物业公司维修团队，有能力承接物业维修工作。

二、承包范围及内容

1.乙方负责甲方物业的维修工作，包括但不限于公共设施、设备、绿化、道路等维修维护。

2.具体维修项目和内容根据甲方需求确定，详见附件《维修项目清单》。

三、承包期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年/月。合同期满，如双方继续合作，可续签合同。

四、服务费用及支付方式

1.甲方应按照约定向乙方支付物业维修服务费用。

2.服务费用根据维修项目的具体情况，按照市场合理价格进行确定。具体费用及支付方式详见附件《服务费用明细表》。

3.甲方应在乙方完成维修项目并经甲方验收合格后，按照约定支付服务费用。

五、质量标准和保证

1.乙方应按照国家相关标准及规范进行物业维修工作，确保