2024北京市租房租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

【甲方全称】

【甲方地址】

【甲方联系人】

【甲方联系电话】

【乙方全称】

【乙方地址】

【乙方联系人】

【乙方联系电话】

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式返还房屋，甲方在确认房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按本合同约定的方式返还房屋及附属设施，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

6.3租赁期满后，本合同自动终止。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定提供出租房屋，或提供的房屋不符合约定条件，甲方应向乙方支付违约金，违约金为乙方预付租金的__%。

7.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。乙方应向甲方支付违约金，违约金为乙方应支付租金的__%。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

注意事项：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

2.明确租赁房屋的具体位置、面积、结构等基本情况，以免发生纠纷。

3.租金和押金数额要明确，支付方式要合法有效。

4.注意合同中关于租赁期限、提前解除合同和违约责任等方面的规定，以免在履行过程中产生纠纷。

5.双方应严格履行合同各项条款，如有争议，应通过友好协商解决。

6.合同签订后，双方应签字（或盖章）确认，并留存一份合同副本。

解决办法：

1.如合同双方主体资格不合法，需重新选择合法的主体进行签订。

2.如租赁房屋基本情况不清，可要求房东提供相关证明材料或实地查看房屋。

3.如租金和押金数额有争议，可参照市场行情和房屋实际情况进行调整。

4.如在租赁期限、提前解除合同和违约责任等方面有争议，可寻求专业法律人士的意见，并重新签订合同。

5.如双方在履行过程中产生纠纷，先尝试友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指出租房屋的所有人，拥有房屋的完全产权。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋的当事人。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋租赁费用。

5.押金：指乙方为了保证履行合同约定而支付给甲方的一定数额的钱款。

6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。

7.合同解除：指合同双方在合同履行期限内，经协商一致或依法解除合同关系的行为。

8.违约责任：指一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。

应用场合：

1.个人或企业出租其在北京市的房屋给租户。

2.租户租赁北京市的房屋用于居住或商业用途。

3.双方对租赁房屋及条件有明确约定的