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房产顶名购买协议书书
第一篇范文：合同编号：__________
一、定义与解释
“房产”指位于__________（地址）的房产，房产证编号为__________。
“顶名购买”指甲方代替乙方购买房产，房产所有权归乙方所有，但房产登记在甲方名下。
“合同价款”指甲方代乙方支付的房产购买价款，包括首付款、贷款等。
二、合同标的
2.1甲方同意为乙方顶名购买房产，房产的具体情况如下：
房产地址：__________
房产面积：__________
房产结构：__________
房产用途：__________
三、合同价款及支付方式
3.1双方确认，合同价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
（1）首付款：__________元，于本协议签订之日起__________日内支付；
（2）贷款：__________元，由甲方代为办理贷款手续，乙方负责按月偿还贷款本息。
四、房产登记与过户
4.1甲方应按照本协议约定，办理房产登记手续，将房产登记在甲方名下。
4.2在房产具备过户条件后，甲方应协助乙方办理房产过户手续，将房产过户至乙方名下。
五、双方权利与义务
5.1甲方的权利与义务：
（1）甲方有权按照本协议约定，收取乙方支付的合同价款；
（2）甲方应保证房产购买过程中的合法权益，不得擅自处分房产；
（3）甲方应协助乙方办理房产过户手续。
5.2乙方的权利与义务：
（1）乙方有权按照本协议约定，要求甲方办理房产登记及过户手续；
（2）乙方应按照本协议约定，向甲方支付合同价款；
（3）乙方应按时偿还贷款本息，确保甲方不受损失。
六、违约责任
6.1双方应严格履行本协议约定的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
七、争议解决
7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。
八、附件
8.1本协议附件包括：
（1）房产证复印件；
（2）甲方身份证复印件；
（3）乙方身份证复印件；
（4）贷款合同复印件。
九、其他约定
9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。
甲方（顶名人）：__________
签字（或盖章）日期：__________
乙方（实际购房人）：__________
签字（或盖章）日期：__________
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：__________
一、定义与解释
“房产”指位于__________（地址）的房产，房产证编号为__________。
“顶名购买”指甲方代替乙方购买房产，房产所有权归乙方所有，但房产登记在甲方名下。
“第三方担保人”指丙方，为本协议的履行提供担保责任。
二、合同标的
2.1甲方同意为乙方顶名购买房产，房产的具体情况如下：
房产地址：__________
房产面积：__________
房产结构：__________
房产用途：__________
三、合同价款及支付方式
3.1双方确认，合同价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
（1）首付款：__________元，于本协议签订之日起__________日内支付；
（2）贷款：__________元，由甲方代为办理贷款手续，乙方负责按月偿还贷款本息。
四、房产登记与过户
4.1甲方应按照本协议约定，办理房产登记手续，将房产登记在甲方名下。
4.2在房产具备过户条件后，甲方应协助乙方办理房产过户手续，将房产过户至乙方名下。
五、三方权利与义务
5.1甲方的权利与义务：
（1）甲方有权按照本协议约定，收取乙方支付的合同价款；
（2）甲方有权要求丙方承担本协议项下的担保责任；
（3）甲方应保证房产购买过程中的合法权益，不得擅自处分房产；
（4）甲方应协助乙方办理房产过户手续。
5.2乙方的权利与义务：
（1）乙方有权按照本协议约定，要求甲方办理房产登记及过户手续；
（2）乙方应按照本协议约定，向甲方支付合同价款；
（3）乙方应按时偿还贷款本息，确保甲方不受损失；
（4）乙方违反本协议约定的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求丙方承担担保责任。
5.3丙方的权利与义务：
（1）丙方有权要求乙方提供担保所需的资料；
（2）丙方应在本协议约定的范围内，承担担保责任；
（3）丙方应确保乙方履行本协议约定的义务；
（4）丙方违反本协议约定的，甲方有权要求丙方承担违约责任。
六、违约责任
6.1乙方违反本协议约定的，应向甲方支付违约金，违约金为合同价款的__________%；同时，甲方有权要求丙方承
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