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房地产项目收购股权转让协议书通用
第一篇范文：合同编号：__________
一、定义与术语
1.2“转让方”指甲方，即拥有房地产项目股权的股东。
1.3“受让方”指乙方，即愿意购买房地产项目股权的企业或个人。
1.4“房地产项目”指甲方持有的位于______市______区______路______号的房地产开发项目。
1.5“股权转让”指甲方将其持有的房地产项目公司______%的股权依法转让给乙方的行为。
1.6“股权转让价款”指甲方转让股权所得的款项。
二、股权转让
2.2受让方同意按照本协议约定的条款和条件购买标的股权。
三、股权转让价款的支付
3.1受让方应在本协议签署之日起______个工作日内，将股权转让价款支付至转让方指定的银行账户。
3.2转让方在收到股权转让价款后，应立即向受让方出具相应的收款凭证。
四、股权交割
4.1股权转让价款支付完毕后，双方应办理股权变更登记手续。
4.2转让方应协助受让方办理相关股权变更登记手续，包括但不限于提供相关资料、签署相关文件等。
4.3股权变更登记手续办理完毕后，标的股权归受让方所有。
五、陈述与保证
5.1转让方保证其对标的股权享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、质押、查封等法律障碍。
5.2受让方保证其具有购买标的股权的合法主体资格，且购买资金来源合法。
六、违约责任
6.1如一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为股权转让价款的______%。
6.2如因一方原因导致股权变更登记手续无法办理，守约方有权解除本协议，并要求违约方支付违约金。
七、争议解决
7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房地产项目所在地的人民法院提起诉讼。
八、附件
8.1本协议附件包括但不限于：
（1）房地产项目公司营业执照复印件；
（2）房地产项目公司章程复印件；
（3）股权转让协议书；
（4）股权变更登记相关文件。
九、其他约定
9.1本协议一式两份，双方各执一份。
9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
转让方（甲方）：________________
法定代表人（或授权代表）：______
签订日期：______________________
受让方（乙方）：________________
法定代表人（或授权代表）：______
签订日期：______________________
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：__________
一、定义与术语
1.2“甲方”指持有房地产项目股权的股东。
1.3“乙方”指购买房地产项目股权的企业或个人。
1.4“丙方”指为本协议提供担保及服务的第三方机构。
1.5“房地产项目”指甲方持有的位于______市______区______路______号的房地产开发项目。
1.6“股权转让价款”指甲方转让股权所得的款项。
1.7“担保服务”指甲方、乙方与丙方约定的丙方提供的担保及相关服务。
二、股权转让及担保
2.2丙方同意为甲方提供担保服务，确保本协议项下的股权转让价款支付及股权变更登记手续的顺利进行。
三、股权转让价款的支付
3.1乙方应在本协议签署之日起______个工作日内，将股权转让价款支付至甲方指定的银行账户。
3.2丙方负责监督乙方按约支付股权转让价款，并在乙方违约时承担相应的担保责任。
四、甲方的权利与利益
4.1甲方有权要求乙方按约定支付股权转让价款。
4.2甲方有权要求丙方提供担保服务，确保股权转让价款的支付及股权变更登记手续的顺利进行。
4.3甲方有权在乙方违约时，要求丙方承担相应的担保责任。
4.4甲方有权在丙方未能履行担保责任时，向丙方追偿损失。
五、乙方的违约及限制条款
5.1如乙方违反本协议的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为股权转让价款的______%。
5.2乙方在股权转让价款支付完毕前，不得转让、抵押或设定任何形式的担保权益于标的股权。
5.3乙方在股权变更登记手续办理完毕前，不得干预房地产项目的经营管理。
六、丙方的责权利
6.1丙方应确保乙方按约定支付股权转让价款，并在乙方违约时承担相应的担保责任。
6.2丙方有权要求乙方提供担保所需的必要文件和资料。
6.3丙方有权在乙方未能履行支付股权转让价款义务时，代为支付股权转让价款，并向乙方追偿。
6.4丙方在履行担保责任后，有权向甲方追偿因履行担保责任而产生的全部费用。
七、争议解决
7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房地产项目所在地的人民法院提起诉讼。
八、附件
8.1本协议附件包括但不限于：
（1）房地产项目公
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