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存量房交易资金监管规定2024年

合同目录

第一章：总则

1.1规定目的

1.2适用范围

1.3基本原则

第二章：监管机构与职责

2.1监管机构设置

2.2监管职责

2.3监管机构的权利与义务

第三章：存量房交易资金监管账户

3.1监管账户的设立

3.2监管账户的使用规定

3.3监管账户的资金管理

第四章：交易资金的存入与监管

4.1资金存入规定

4.2资金监管流程

4.3资金监管的时限要求

第五章：交易资金的支付与结算

5.1资金支付条件

5.2资金支付流程

5.3资金结算规定

第六章：监管费用与收费标准

6.1监管费用的收取

6.2收费标准的制定

6.3费用的支付方式与时限

第七章：交易双方的权利与义务

7.1卖方的权利与义务

7.2买方的权利与义务

7.3交易双方的共同义务

第八章：违规处理与责任追究

8.1违规行为的认定

8.2违规处理措施

8.3责任追究

第九章：争议解决机制

9.1争议解决方式

9.2协商解决程序

9.3仲裁与诉讼

第十章：附则

10.1规定解释权

10.2规定的生效时间

10.3其他补充事项

第十一章：签字栏

11.1监管机构代表签字

11.2卖方签字

11.3买方签字

11.4签订时间

11.5签订地点

合同编号_______

第一章：总则

1.1规定目的

为规范存量房交易市场，保障交易双方合法权益，特制定本规定。

1.2适用范围

本规定适用于本市行政区域内所有存量房交易资金的监管活动。

1.3基本原则

存量房交易资金监管应遵循安全、高效、透明、公正的原则。

第二章：监管机构与职责

2.1监管机构设置

本规定所指的监管机构为______，负责存量房交易资金的监管工作。

2.2监管职责

监管机构应履行对交易资金的监管、指导、协调和监督等职责。

2.3监管机构的权利与义务

2.3.1监管机构有权对违反监管规定的行为进行查处。

2.3.2监管机构有义务保障交易资金的安全和交易的顺利进行。

第三章：存量房交易资金监管账户

3.1监管账户的设立

交易双方应按照监管机构的要求，在指定银行开立监管账户。

3.2监管账户的使用规定

3.2.1监管账户专门用于存量房交易资金的存储与结算。

3.2.2监管账户的资金只能用于交易双方约定的交易目的。

3.3监管账户的资金管理

3.3.1监管机构应制定监管账户资金管理的具体办法。

3.3.2监管账户的资金应按照规定流程进行划转和结算。

第四章：交易资金的存入与监管

4.1资金存入规定

4.1.1买方应将交易资金存入监管账户，并提供相应的存款凭证。

4.1.2存入的资金应符合交易合同约定的金额和币种。

4.2资金监管流程

4.2.1监管机构应对存入的资金进行审核和确认。

4.2.2监管机构应确保资金存入符合规定要求。

4.3资金监管的时限要求

4.3.1买方应在交易合同签订之日起______日内完成资金存入。

4.3.2监管机构应在收到存款凭证后______日内完成审核。

第五章：交易资金的支付与结算

5.1资金支付条件

5.1.1卖方完成房屋过户手续后，买方有权要求支付交易资金。

5.1.2资金支付应以交易双方履行完毕合同约定的义务为前提。

5.2资金支付流程

5.2.1卖方应向监管机构提交房屋过户证明等文件。

5.2.2监管机构审核通过后，指令银行将资金划转至卖方账户。

5.3资金结算规定

5.3.1交易完成后，监管机构应指导双方完成资金的最终结算。

5.3.2如有剩余资金，应按照交易双方的约定进行返还。

第六章：监管费用与收费标准

6.1监管费用的收取

6.1.1监管机构提供监管服务，可向交易双方收取一定的监管费用。

6.1.2监管费用的收取应遵循合理、公开的原则。

6.2收费标准的制定

6.2.1监管费用的收费标准由监管机构根据相关规定制定。

6.2.2收费标准应报备相关行政管理部门，并向社会公开。

6.3费用的支付方式与时限

6.3.1监管费用由交易双方按照约定的比例分担。

6.3.2交易双方应在资金存入监管账户时一并支付监管费用。

以上章节内容构成了存量房交易资金监管规定的核心框架，旨在确保交易资金的安全，维护交易双方的合法权益，并促进房地产市场的健康发展。

第七章：交易双方的权利与义务

7.1卖方的权利与义务

7.1.1卖方有权按照合同约定收取交易资金，并在完成房屋过户后获得资金支付。

7.1.2卖方应保证房屋权属清晰，无争议，并按约定时间完成过户手续。

7.2买方的权利与义务

7.2.1买方有权在支付交易资金后获得房屋所有权，并在规定时间内完成房屋过户