小区物业服务合同范本小区物业协议5篇.docx

小区物业服务合同范本小区物业协议5篇

篇1

甲方（业主委员会）：_________

乙方（物业服务企业）：_________

根据《物业管理条例》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对_________小区（以下简称“小区”）提供物业服务事宜，订立本合同。

一、物业服务范围

1.乙方负责提供小区规划内的公共区域、共有设施的物业服务。

2.乙方负责提供房屋管理、维护服务，确保房屋的正常使用。

3.乙方负责提供小区内的环境卫生、绿化养护服务。

4.乙方负责提供小区内的安全防范、消防管理等服务。

5.乙方负责提供房屋出租、出售代理服务（如有需要）。

6.其他双方约定的物业服务内容。

二、物业服务期限

1.本合同自双方签字之日起生效，有效期为_____年。

2.合同期满前，双方应协商是否续签合同。如一方决定不续签，应在合同期满前三个月书面通知对方。

三、物业服务费用

1.甲方应按照合同约定向乙方支付物业服务费用。物业服务费用由基础费用和增值费用组成。基础费用用于支付物业服务人员的工资、社会保险和福利待遇等；增值费用用于支付物业服务的额外成本，如设备维护、能源费用等。

2.物业服务费用的具体金额和支付方式由双方另行协商确定。甲方应按时支付物业服务费用，如逾期支付，应承担相应的违约责任。

四、物业服务标准

1.乙方应按照《物业管理条例》和相关法律法规的规定，以及合同约定，提供高质量的物业服务。

2.乙方应定期对小区内的房屋、设备、设施进行维护、保养，确保其正常运转和使用寿命。

3.乙方应保持小区内的环境卫生清洁、绿化养护良好，为业主创造舒适的生活环境。

4.乙方应加强小区内的安全防范工作，确保业主的人身和财产安全。

5.乙方应提供高效、优质的客户服务，及时回应业主的投诉和建议，不断改进服务质量。

五、违约责任

1.甲方未按照合同约定支付物业服务费用的，应承担违约责任，并支付违约金。违约金的具体金额和支付方式由双方另行协商确定。

2.乙方未按照合同约定提供物业服务的，应承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的实际损失。

3.因不可抗力导致双方无法履行合同的，双方应友好协商解决。如协商不成的，任何一方均可解除合同，并不承担违约责任。

六、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。协商补充的合同条款与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字之日起生效。有效期为_____年。到期后如需续签，应提前三个月书面通知对方。如一方决定不续签，应在合同期满前三个月书面通知对方。

4.在合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。

篇2

甲方（物业管理企业）：XX物业管理有限公司

乙方（业主）：XX先生/女士

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方为乙方提供物业服务事宜，订立本合同。

一、物业服务内容

1.甲方负责乙方所居住小区的物业服务工作，包括：房屋维修、设备维护、环境保洁、绿化养护、安全保卫、公共秩序维护等。

2.甲方提供的物业服务应当符合《物业管理条例》和相关法律法规的规定，以及符合物业服务的行业标准和规范。

二、物业服务期限

1.本合同自签订之日起生效，至乙方所居住小区的业主委员会与甲方签订的物业服务合同生效之日止。

2.如果乙方所居住小区的业主委员会未与甲方签订物业服务合同，则本合同继续有效，直至乙方所居住小区的业主委员会与甲方签订物业服务合同为止。

三、物业服务费用

1.乙方应当按照《物业管理条例》和相关法律法规的规定，以及按照甲方公布的物业服务费用标准，按时足额缴纳物业服务费用。

2.乙方缴纳的物业服务费用应当用于支付甲方的物业服务成本、税费和利润等。

3.甲方应当定期公布物业服务费用的收支情况，接受乙方的监督和查询。

四、物业服务质量

1.甲方应当建立完善的物业服务质量管理体系，确保物业服务质量符合《物业管理条例》和相关法律法规的规定，以及符合物业服务的行业标准和规范。

2.乙方有权对甲方的物业服务质量进行监督，并提出改进意见和建议。如果甲方未能及时改进，乙方可向相关部门投诉。

五、违约责任

1.甲方未能按照合同约定提供物业服务的，应当承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。