房产中介2024年独家代理销售协议版.docx

房产中介2024年独家代理销售协议版A版

本合同目录一览

1.代理销售房产概述

1.1房产基本信息

1.2代理销售期限

1.3房产代理销售权

2.独家代理权

2.1独家代理范围

2.2独家代理期限

2.3独家代理权行使

3.代理销售费用

3.1代理销售服务费

3.2费用支付方式

3.3费用调整及退还

4.房产销售价格

4.1销售价格制定

4.2价格调整机制

4.3价格公示与变动通知

5.销售业绩奖励

5.1销售业绩奖励标准

5.2奖励支付方式

5.3奖励条件与限制

6.房产销售流程

6.1销售渠道与推广

6.2购房资质审核

6.3购房合同签订

7.房产交易保障

7.1交易资金监管

7.2产权过户办理

7.3交易风险提示

8.合作双方的权利与义务

8.1甲方权利与义务

8.2乙方权利与义务

8.3第三方权利与义务

9.合同的变更与终止

9.1合同变更条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止后事项处理

10.违约责任

10.1甲方违约责任

10.2乙方违约责任

10.3第三方违约责任

11.争议解决方式

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3诉讼解决

12.必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址内容

12.2必威体育官网网址期限

12.3违约泄露责任

13.合同的生效、修订与解除

13.1合同生效条件

13.2合同修订条件

13.3合同解除条件

14.其他条款

14.1法律法规适用

14.2合同解释权

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.代理销售房产概述

1.1房产基本信息

（1）房产坐落：北京市朝阳区路号；

（2）房产面积：平方米；

（3）房产类型：住宅；

（4）房产所有权证号：；

（5）房产现状：空置。

1.2代理销售期限

代理销售期限为自本合同签订之日起至2024年12月31日止。

1.3房产代理销售权

乙方独家代理甲方所拥有的上述房产的销售权，包括但不限于对外发布销售信息、接待购房者、协助购房者进行贷款及产权过户等事宜。

2.独家代理权

2.1独家代理范围

乙方在代理销售期限内在中华人民共和国境内拥有上述房产的独家销售权，未经甲方书面同意，乙方不得将代理权转让给第三方。

2.2独家代理期限

独家代理期限为代理销售期限，自本合同签订之日起至2024年12月31日止。

2.3独家代理权行使

乙方应按照本合同约定行使独家代理权，按照甲方的要求进行房产销售，并确保销售过程的顺利进行。

3.代理销售费用

3.1代理销售服务费

代理销售服务费为房产销售总金额的2%。

3.2费用支付方式

甲方应在房产成交后七个工作日内，向乙方支付代理销售服务费。

3.3费用调整及退还

（1）如房产销售总金额低于甲方与乙方约定的最低销售金额，乙方有权要求甲方支付低于最低销售金额部分的差额；

（2）如房产在代理销售期限内未能成功销售，甲方有权要求乙方退还代理销售服务费的50%。

4.房产销售价格

4.1销售价格制定

房产销售价格为甲方与乙方约定的房产销售总金额。

4.2价格调整机制

如遇市场行情变化，甲方与乙方可协商调整房产销售价格，并签订补充协议。

4.3价格公示与变动通知

甲方应在房产销售过程中，将房产销售价格进行公示，并确保价格的真实有效性。如发生价格变动，甲方应及时通知乙方。

5.销售业绩奖励

5.1销售业绩奖励标准

（1）如房产销售总金额达到或超过甲方与乙方约定的最低销售金额，乙方有权获得销售业绩奖励，奖励金额为房产销售总金额的1%；

（2）如房产销售总金额低于甲方与乙方约定的最低销售金额，乙方无权获得销售业绩奖励。

5.2奖励支付方式

甲方应在房产成交后七个工作日内，向乙方支付销售业绩奖励。

5.3奖励条件与限制

（1）乙方应按照本合同约定，完成房产销售任务，才有权获得销售业绩奖励；

（2）如乙方违反本合同约定，导致房产销售未能成功，甲方有权扣除乙方应得的销售业绩奖励。

6.房产销售流程

6.1销售渠道与推广

乙方应充分利用自身的销售渠道和资源，进行房产的推广和销售。

6.2购房资质审核

乙方应协助购房者进行购房资质审核，并确保购房者的购房资质符合相关政策要求。

6.3购房合同签订

乙方应协助甲方与购房者签订购房合同，并确保合同的合法有效。

7.房产交易保障

7.1交易资金监管

甲方应将购房者的购房款项存入双方约定的监管账户，并按照双方约定的方式进行资金监管。

7.2产权过户办理

乙方应协助甲方和购房者办理房产产权过户手续，并确保过户手续的合法有效。

7.3交易风险提示

乙方应向甲方提示房产交易过程中可能出现的风险，并协助甲方采取相应的措施进行风险防范。

8.合作双方的权利与义务

8.1甲