2024格子铺租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方格子铺一事达成如下协议：

一、租赁范围及用途

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整），每三个月支付一次，提前一个月支付下一个租赁期的租金。

2.乙方支付租金后，甲方提供正规发票。

四、押金

1.乙方应在签订合一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：_______________________元整）。

2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物完好无损地归还甲方，甲方在确认租赁物无损坏或其他违约情况后，在一个工作日内退还乙方押金。

五、合同的变更和解除

1.任何一方不得单方面解除或变更本合同。如双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议。

2.乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

六、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

2.如乙方未按约定使用租赁物，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

七、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.仔细阅读并理解合同条款，确保双方对租赁范围、租赁期限、租金支付、押金退还等关键条款有明确的理解和共识。

2.确保合同中的租金价格、付款周期、金额等数字准确无误，避免因误解导致的纠纷。

3.双方应明确约定合同的违约责任及违约金的计算方式，以防违约行为发生时无法可依。

4.注意合同中关于争议解决的方式，了解诉讼或仲裁的适用条件和程序。

5.确保双方在合同上签字或盖章后，合同即刻生效，妥善保存好合同正本。

6.在签订合同前，如有必要，应咨询专业律师，以确保合同的合法性和完整性。

解决办法：

1.双方可通过友好协商，对有争议的条款进行解释和沟通，寻求共同的解决方案。

2.如协商未果，可依照合同约定的争议解决方式，提交至法院诉讼或进行仲裁。

3.在合同中明确双方的责任和义务，尽量减少因未明确约定导致的纠纷。

4.在签订合同过程中，确保双方的代表具有授权签署合同的权利，避免因授权问题引起的合同无效。

5.在履行合同过程中，如发现潜在的风险和问题，应及时与对方沟通，寻求解决办法，避免风险扩大。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指依法拥有租赁物并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指依法租赁他人财产并支付租金的一方。

3.租赁物：指出租方出租的财产，在本合同中特指格子铺。

4.租赁期限：指承租方有权使用租赁物的期限。

5.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

6.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的货币。

7.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的违约补偿。

8.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的法律程序和方法，包括但不限于协商、诉讼、仲裁等。

应用场合：

1.适用于个人或企业出租格子铺给承租方的情况。

2.适用于短期或长期租赁，根据双方需求和协商确定。

3.适用于租赁目的包括但不限于商品展示、办公、仓储等。

补充条款：

1.租赁物使用范围：乙方在使用租赁物时，不得擅自改变其结构和用途，不得影响甲方及其他租户的正常使用。

2.维修责任：租赁期内，因自然原因或正常使用导致的租赁物损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修。

3.保险：乙方应自行购买相应的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。

4.安全管理：乙方应遵守租赁物的安全管理规定，确保租赁期间的人身和财产安全。

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