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北京市房屋合租租赁合同示例

第一条合同双方

甲方（全称）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（全称）：_________（以下简称“乙方”）

基于平等、自愿、诚信的原则，双方就房屋合租事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

1.本合同标的为甲方位于北京市_________的房屋（以下简称“租赁房屋”），房屋具体地址为：_________，建筑面积为_________平方米。

2.租赁房屋的配套设施包括但不限于：水、电、天然气、宽带、家具等，具体清单见附件。

第三条合同期限

1.本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日终止。

2.合同期满后，若双方无异议，可协商续签合同，或另行签订补充协议。

第四条租金及支付方式

1.租金为每月_________元（大写：_________元整），乙方应按以下方式支付：

租金支付方式：_________（如银行转账、现金等）。

乙方应于每月的____日前将当月租金支付至甲方指定账户。

2.甲方应在收到租金后向乙方提供相应的收据。

第五条押金

1.乙方在签订本合同时需向甲方支付押金_________元（大写：_________元整）。

2.合同终止后，押金将在扣除因乙方违约或房屋损坏的相关费用后，及时返还给乙方。

第六条房屋使用及管理

1.乙方应合理使用租赁房屋，保持房屋及其附属设施的完好。如因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

2.乙方不得擅自改变房屋结构或用途，亦不得转租、转借或以其他方式处分租赁房屋。

3.乙方在使用租赁房屋期间，须遵守小区管理规约，维护良好的居住环境。

第七条甲方的权利与义务

1.甲方有权定期检查租赁房屋的使用情况，提前通知乙方，并不得无故打扰乙方的正常生活。

2.甲方应保证租赁房屋在租赁期间的基本设施正常使用，及时处理乙方提出的合理维修请求。

3.甲方应在合同签订后，向乙方提供租赁房屋的相关证件及资料。

第八条乙方的权利与义务

1.乙方有权在租赁期限内按约定使用租赁房屋，并享有与该房屋相关的基本居住权。

2.乙方应按时支付租金及其他费用，遵守本合同约定的条款。

3.乙方在租赁期间如需对房屋进行改动或装修，需提前征得甲方书面同意。

第九条违约责任

1.若任一方未按本合同约定履行义务，违约方应向守约方支付违约金，金额为_________元。

2.若因违约造成的经济损失，违约方应承担相应的赔偿责任，具体金额由双方协商确定。

第十条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。

2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼解决争议。

第十一条合同终止

1.本合同可在以下情况下提前终止：

双方协商一致；

一方严重违约，导致合同无法继续履行；

因不可抗力因素致使合同无法履行。

2.合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项，押金按本合同相关条款处理。

第十二条补充条款

1.未尽事宜由双方协商并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

第十三条其他约定

1.甲方应定期对租赁房屋的安全性进行检查，确保房屋设施的正常运转。

2.乙方在租赁期间如发现房屋内有安全隐患，需及时通知甲方进行处理。

3.本合同的附件（如房屋清单、押金收据等）均为合同不可分割的一部分。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

通过以上条款的设计，明确了合租双方在租赁住房过程中的权利与义务，确保双方的合法权益得到保障。合同中的各项条款涵盖了租赁的各个方面，包括租金、押金、房屋使用、违约责任等，力求在合法合规的基础上，减少潜在的争议和风险，促进双方良好的合作关系。