房产交易保障协议（2024年定制版）版.docx

房产交易保障协议（2024年定制版）版A版

本合同目录一览

1.房产交易概述

1.1房产信息

1.2交易双方

1.3交易方式

2.交易保障

2.1房产权属确认

2.2交易资金监管

2.3交易流程监管

3.合同履行期限

3.1签约日期

3.2过户日期

3.3交房日期

4.交易双方义务

4.1卖方义务

4.2买方义务

5.违约责任

5.1卖方违约

5.2买方违约

6.争议解决

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3诉讼解决

7.合同的变更和解除

7.1变更条件

7.2解除条件

8.合同的生效、终止和续约

8.1生效条件

8.2终止条件

8.3续约条件

9.必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

9.2必威体育官网网址期限

10.法律适用和争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决

11.其他条款

11.1房产保险

11.2税费承担

12.附件

12.1房产证复印件

12.2买卖双方身份证复印件

13.签字盖章

13.1卖方签字

13.2买方签字

13.3见证人签字

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

1.房产交易概述

1.1房产信息

1.1.1房产坐落：北京市海淀区X路X号

1.1.2房产面积：建筑面积为X平方米

1.1.3房产类型：住宅

1.1.4房产所有权证号：X号

1.2交易双方

1.2.1卖方：X，身份证号：X

1.2.2买方：X，身份证号：X

1.3交易方式

1.3.1交易方式：现金购买

1.3.2交易价格：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）

1.3.3交易税费：根据国家相关政策规定，买卖双方各自承担相应税费

2.交易保障

2.1房产权属确认

2.1.1卖方保证对该房产拥有完全的所有权，无任何抵押、债务及法律纠纷

2.1.2买方有权要求卖方提供房产证、身份证等证明材料，以核实房产权属情况

2.2交易资金监管

2.2.1买方将交易资金存入双方约定的银行监管账户，账户名：X，账号：X

2.2.2资金监管期限自双方签订合同之日起至过户完毕日止

2.3交易流程监管

2.3.1双方应按国家相关规定，共同办理房产过户手续

2.3.2买方应协助卖方办理房产解押手续，所需费用由卖方承担

2.3.3双方应共同配合，确保交易过程的顺利进行

3.合同履行期限

3.1签约日期：年月日

3.2过户日期：自签约之日起个工作日内完成过户手续

3.3交房日期：过户手续完成后个工作日内，卖方将房产交付给买方

4.交易双方义务

4.1卖方义务

4.1.1保证房产权属清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷

4.1.2配合买方办理过户手续，提供必要的证明材料

4.1.3按约定时间将房产交付给买方

4.2买方义务

4.2.1支付交易资金，并按照约定时间存入监管账户

4.2.2协助卖方办理房产过户手续，提供必要的证明材料

4.2.3按约定时间接收房产，并支付房产过户所需费用

5.违约责任

5.1卖方违约

5.1.1卖方未按约定时间办理过户手续，应支付违约金X元

5.1.2卖方未按约定时间交付房产，应支付违约金X元

5.2买方违约

5.2.1买方未按约定时间支付交易资金，应支付违约金X元

5.2.2买方未按约定时间协助卖方办理过户手续，应支付违约金X元

6.争议解决

6.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

8.合同的变更和解除

8.1变更条件

8.1.1合同履行过程中，如因政策调整、不可抗力等因素导致合同无法继续履行，双方可协商一致变更合同内容

8.1.2变更内容应签订书面协议，经双方签字盖章后生效

8.2解除条件

8.2.1合同履行过程中，如因政策调整、不可抗力等因素导致合同无法继续履行，双方可协商一致解除合同

8.2.2解除合同应签订书面协议，经双方签字盖章后生效

9.合同的生效、终止和续约

9.1生效条件

9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效

9.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自义务

9.2终止条件

9.2.1合同履行完毕，双方签订书面终止协议，经签字盖章后生效

9.2.2合同终止后，双方不再享有合同约定的权利和义务

9.3续约条件

9.3.1合同终止后，如双方同意继续租赁该房产，可签订书面续约协议，约定续约期限和租金等事项

9.3.2续约协议经双方签字盖章后生效

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息

10.2必威体育官网网址期限

10.2.1必威体育官网网址期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止

11.其他条