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小区的商铺租赁合同范本(2024版)
合同目录
第一章：合同总则
1.1合同目的
1.2合同适用范围
1.3合同的法律效力
第二章：租赁物
2.1租赁物的描述
2.2租赁物的现状
2.3租赁物的使用范围
第三章：租赁双方
3.1出租方
3.2承租方
3.3双方的权利与义务
第四章：租赁期限
4.1租赁期限的起止时间
4.2租赁期限的延长与续租
4.3租赁期限的提前终止
第五章：租金及支付方式
5.1租金的确定
5.2租金的支付方式
5.3租金的调整条件
第六章：租赁物的交付与验收
6.1交付的条件与时间
6.2验收的标准与程序
6.3交付与验收的确认
第七章：租赁物的使用与维护
7.1租赁物的使用规定
7.2租赁物的维护责任
7.3租赁物的修缮与改善
第八章：转租与转让
8.1转租的条件与限制
8.2转让的条件与程序
8.3转租与转让的通知义务
第九章：违约责任
9.1违约的界定
9.2违约责任的承担
9.3违约赔偿的范围
第十章：合同的变更与解除
10.1合同变更的条件与程序
10.2合同解除的条件
10.3解除后的权利义务
第十一章：不可抗力
11.1不可抗力的定义
11.2不可抗力的通知义务
11.3不可抗力的处理
第十二章：争议解决
12.1争议解决的方式
12.2争议解决的地点
12.3争议解决的程序
第十三章：其他约定
13.1其他约定事项
13.2合同的解释权
13.3附加条款
第十四章：签字栏
14.1出租方签字
14.2承租方签字
14.3签订日期
14.4签订地点
合同编号_______
第一章：合同总则
1.1合同目的
本合同旨在明确出租方与承租方之间关于商铺租赁的权利义务关系。
1.2合同适用范围
本合同适用于出租方出租、承租方承租位于______小区的商铺。
1.3合同的法律效力
本合同经双方签字盖章后生效，对双方均具有法律约束力。
第二章：租赁物
2.1租赁物的描述
租赁物位于______小区，具体地址为______，建筑面积为______平方米。
2.2租赁物的现状
租赁物交付时的具体状况，包括但不限于设施设备、装修情况等。
2.3租赁物的使用范围
承租方应将租赁物用于合法的商业经营活动，具体用途为______。
第三章：租赁双方
3.1出租方
出租方为______小区商铺的合法所有者或管理者。
3.2承租方
承租方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。
3.3双方的权利与义务
3.3.1出租方的权利与义务
3.3.2承租方的权利与义务
第四章：租赁期限
4.1租赁期限的起止时间
租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
4.2租赁期限的延长与续租
租赁期满，承租方享有优先续租权，但需提前______日书面通知出租方。
4.3租赁期限的提前终止
双方可协商提前终止合同，或在一方违约时依法解除合同。
第五章：租金及支付方式
5.1租金的确定
租金为每月人民币（大写）元整（￥）。
5.2租金的支付方式
租金按______支付，首次租金在合同签订之日起______日内支付。
5.3租金的调整条件
租金在合同期内不作调整，续租时双方可协商调整。
第六章：租赁物的交付与验收
6.1交付的条件与时间
出租方应于租赁期限开始前______日，将租赁物按约定条件交付承租方。
6.2验收的标准与程序
承租方应在接收租赁物后______日内完成验收，并书面确认。
6.3交付与验收的确认
双方对租赁物的交付与验收无异议的，应签署交付验收确认书。
第七章：租赁物的使用与维护
7.1租赁物的使用规定
承租方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。
7.2租赁物的维护责任
承租方应负责租赁物的日常维护，确保其良好状态。
7.3租赁物的修缮与改善
租赁物需要修缮或改善时，相关费用由______方承担。
第八章：转租与转让
8.1转租的条件与限制
承租方在满足______条件下，可将租赁物转租给第三方。
8.2转让的条件与程序
租赁期间，出租方转让租赁物的，应提前______日通知承租方。
8.3转租与转让的通知义务
转租或转让行为应取得对方书面同意，并作为合同附件。
第九章：违约责任
9.1违约的界定
任何一方未履行或未完全履行合同义务，构成违约。
9.2违约责任的承担
违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
9.3违约赔偿的范围
包括但不限于直接经济损失、合理的律师费用等。
第十章：合同的变更与解除
10.1合同变更的条件与程序
合同一经签订，未经
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