房产交易协议模板（2024修订版）版.docx

房产交易协议模板（2024修订版）版A版

本合同目录一览

1.房源信息

1.1房源地址

1.2房源面积

1.3房源类型

1.4房源所有权

2.买方信息

2.1买方姓名

2.2买方联系方式

2.3买方身份证号码

2.4买方购买目的

3.卖方信息

3.1卖方姓名

3.2卖方联系方式

3.3卖方身份证号码

3.4卖方所有权证明

4.房价及支付方式

4.1房价

4.2支付方式

4.3首付款金额及支付时间

4.4贷款金额及还款方式

5.房屋交付及过户

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3过户时间

5.4过户费用

6.房屋维修及保养

6.1房屋维修责任

6.2维修费用承担

6.3房屋保养责任

7.房屋使用及管理

7.1房屋使用规定

7.2房屋管理责任

8.合同的变更和解除

8.1变更条件

8.2解除条件

8.3变更和解除的程序

9.违约责任

9.1买方违约责任

9.2卖方违约责任

9.3违约金计算方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁机构

10.3诉讼管辖法院

11.合同的生效和终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定

12.1税费承担

12.2物业管理费

12.3水电煤等公共费用

13.附件

13.1房屋所有权证明

13.2买卖双方身份证明

13.3贷款合同

14.签字盖章

14.1买方签字

14.2卖方签字

14.3见证人签字

14.4签字日期

第一部分：合同如下：

第一条房源信息

1.1房源地址：北京市朝阳区路号院号楼单元号

1.2房源面积：建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米

1.3房源类型：住宅

1.4房源所有权：卖方保证该房屋为其合法所有，并具有完全处置权

第二条买方信息

2.1买方姓名：X

2.2买方联系方式：电话：X，邮箱：X

2.3买方身份证号码：X

2.4买方购买目的：自住

第三条卖方信息

3.1卖方姓名：X

3.2卖方联系方式：电话：X，邮箱：X

3.3卖方身份证号码：X

3.4卖方所有权证明：房屋所有权证编号：X，发证日期：X

第四条房价及支付方式

4.1房价：人民币万元整（大写：人民币玖拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整）

4.2支付方式：首付现金支付，剩余房款通过银行按揭方式支付

4.3首付款金额及支付时间：买方应于本合同签订之日起七个工作日内，向卖方支付人民币万元整作为首付款

4.4贷款金额及还款方式：买方申请贷款金额为人民币万元整，还款方式为等额本息还款法

第五条房屋交付及过户

5.1交付时间：自房屋所有权转移之日起，卖方将房屋交付给买方使用

5.2交付条件：房屋及附属设施完好，水、电、暖等公共设施正常运行

5.3过户时间：买方应在本合同签订之日起个工作日内，向房地产交易中心提交过户申请

5.4过户费用：过户费用按相关部门的规定收取，由买方承担

第六条房屋维修及保养

6.1房屋维修责任：卖方在房屋交付后，对于房屋主体结构及附属设施存在的质量问题，应承担维修责任

6.2维修费用承担：卖方承担维修费用，但由买方使用不当造成的损坏除外

6.3房屋保养责任：买方应按使用说明和物业管理公司的要求，对房屋进行正常保养和维护

第八条合同的变更和解除

8.1变更条件：本合同履行过程中，如买方或卖方因特殊情况需要变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致

8.2解除条件：合同签订后，除非一方违约，否则双方不得单方面解除合同

8.3变更和解除的程序：变更或解除合同应书面签署，并经双方签字盖章后生效

第九条违约责任

9.1买方违约责任：买方未按合同约定支付房款，应支付违约金，违约金计算方式为未支付房款部分的2%

9.2卖方违约责任：卖方未按合同约定交付房屋，应支付违约金，违约金计算方式为房价的2%

9.3违约金计算方式：违约金计算按照中国人民银行同期贷款利率的四倍计算

第十条争议解决

10.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决

10.2仲裁机构：如选择仲裁，争议应提交北京市仲裁委