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承包物业合同书转让物业承包合同书

第一篇范文：合同编号：__________

鉴于：

甲方（转让方）：【甲方全称】

乙方（受让方）：【乙方全称】

第一条定义与解释

1.1本合同中所用术语定义如下：

“物业”指位于【物业地址】的建筑物及其附属设施。

“承包权”指甲方根据本合同约定，将物业的经营、管理、维护等权利和义务转让给乙方。

“合同期限”指本合同第一条第2款约定的期限。

1.2本合同条款的仅为阅读方便而设，不影响合同条款的解释。

第二条承包权转让

2.1甲方同意在本合同约定的期限内，将物业的承包权转让给乙方。

2.2乙方同意在本合同约定的期限内，按照甲方的要求和本合同的约定，对物业进行经营、管理、维护。

第三条合同期限

3.1本合同的期限自【合同生效日期】起至【合同终止日期】止。

3.2除非双方另有约定或本合同提前终止，乙方应在合同期限届满前【提前通知期限】日内通知甲方是否续约。

第四条甲方权利与义务

4.1甲方应保证其对物业拥有合法的承包权，并已取得所有必要的批准和同意。

4.2甲方应在本合同生效后【移交期限】日内，将物业的经营、管理、维护等权利和义务移交给乙方。

4.3甲方应协助乙方办理与物业承包权转让相关的手续。

第五条乙方权利与义务

5.1乙方应按照甲方的要求和本合同的约定，对物业进行经营、管理、维护。

5.2乙方应保证其经营、管理、维护行为符合相关法律法规的要求。

5.3乙方应承担与物业承包权转让相关的费用。

第六条违约责任

6.1如果一方违反本合同的任何条款，守约方有权要求违约方赔偿因此造成的一切损失。

6.2如果乙方未按照本合同的约定支付费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的一切损失。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、效力、解释、履行、修改和终止等事项，均适用【适用法律】。

7.2双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【仲裁机构】进行仲裁。

第八条合同的修改与终止

8.1本合同的修改、补充必须以书面形式进行，经双方代表签字并加盖公章后生效。

8.2在合同期限内，除非双方另有约定或本合同提前终止，任何一方不得单方面终止本合同。

第九条附件

本合同附件包括但不限于：

附件一：物业平面图

附件二：物业设施清单

附件三：物业承包权转让相关批准和同意文件

第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（转让方）：【甲方全称】

乙方（受让方）：【乙方全称】

签订日期：【签订日期】

签订地点：【签订地点】

甲方（转让方）代表：

乙方（受让方）代表：

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

鉴于：

甲方（转让方）：【甲方全称】

乙方（受让方）：【乙方全称】

丙方（第三方）：【丙方全称】

第一条定义与解释

1.1本合同中所用术语定义如下：

“物业”指位于【物业地址】的建筑物及其附属设施。

“承包权”指甲方根据本合同约定，将物业的经营、管理、维护等权利和义务转让给乙方。

“合同期限”指本合同第一条第2款约定的期限。

“第三方”指甲方指定的，对甲方权益进行保障的丙方。

1.2本合同条款的仅为阅读方便而设，不影响合同条款的解释。

第二条承包权转让

2.1甲方同意在本合同约定的期限内，将物业的承包权转让给乙方。

2.2乙方同意在本合同约定的期限内，按照甲方的要求和本合同的约定，对物业进行经营、管理、维护。

第三条合同期限

3.1本合同的期限自【合同生效日期】起至【合同终止日期】止。

3.2除非双方另有约定或本合同提前终止，乙方应在合同期限届满前【提前通知期限】日内通知甲方是否续约。

第四条甲方权利与义务

4.1甲方应保证其对物业拥有合法的承包权，并已取得所有必要的批准和同意。

4.2甲方应在本合同生效后【移交期限】日内，将物业的经营、管理、维护等权利和义务移交给乙方。

4.3甲方应协助乙方办理与物业承包权转让相关的手续。

4.4甲方有权在合同期限内对乙方的经营、管理、维护行为进行监督和检查。

4.5甲方有权在乙方违约时，要求丙方按照本合同的约定履行保障责任。

第五条乙方权利与义务

5.1乙方应按照甲方的要求和本合同的约定，对物业进行经营、管理、维护。

5.2乙方应保证其经营、管理、维护行为符合相关法律法规的要求。

5.3乙方应承担与物业承包权转让相关的费用。

5.4乙方应遵守本合同的约定，不得将物业承包权转让给任何第三方。

第六条丙方权利与义务

6.1丙方应按照本合同的约定，对甲方的权益进行保障。

6.2丙方应在乙方违约时，按照本合同的约定履行保障责任。