房产交易标准化协议（2024版）版.docx

房产交易标准化协议（2024版）版A版

本合同目录一览

1.房产交易概述

1.1房产描述

1.2交易双方

1.3交易方式

2.房产价格及支付方式

2.1房产定价

2.2定金支付

2.3尾款支付

3.交易流程

3.1签订合同

3.2办理过户

3.3交付房产

4.税费承担

4.1税费种类

4.2税费计算

4.3税费承担方

5.房产交付及质量保证

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3质量保证

6.违约责任

6.1卖方违约

6.2买方违约

6.3违约赔偿

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3法律途径

8.合同的生效、修改与终止

8.1合同生效条件

8.2合同修改

8.3合同终止

9.隐私保护与信息安全

9.1隐私保护

9.2信息安全

10.法律适用与管辖

10.1法律适用

10.2管辖法院

11.其他条款

11.1房屋保险

11.2房屋维修

11.3房屋租赁

12.附件

12.1房产证复印件

12.2买卖双方身份证复印件

12.3支付凭证复印件

13.签署页

13.1卖方签署

13.2买方签署

13.3见证人签署

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

1.房产交易概述

1.1房产描述

1.1.1房产位置：____省____市____区（县）____街道____号

1.1.2房产面积：____平方米

1.1.3房产类型：____（住宅、商业、办公等）

1.1.4房产现状：____（新房、二手房等）

1.1.5房产所有权证号：____

1.2交易双方

1.2.1卖方：

名称（或姓名）：____

住所地：____

法定代表人（或自然人）：____

1.2.2买方：

名称（或姓名）：____

住所地：____

法定代表人（或自然人）：____

1.3交易方式

1.3.1交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

1.3.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

1.3.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，买方应于过户手续办理完毕后____个工作日内支付。

2.房产价格及支付方式

2.1房产定价

2.1.1房产交易价格已包含所有税费、附属设施设备费用等。

2.1.2房产交易价格如需调整，应由双方协商一致，并以书面形式确认。

2.2定金支付

2.2.1买方支付的定金作为双方履行合同的保证，不计入交易价格。

2.2.2定金支付后，买方如单方面解除合同，定金不予退还；卖方如单方面解除合同，应双倍返还买方定金。

2.3尾款支付

2.3.1买方应按照本合同约定的时间和金额支付尾款。

2.3.2卖方应在收到尾款后，向买方交付房产及相关钥匙。

3.交易流程

3.1签订合同

3.1.1双方在本合同上签字盖章后，本合同立即生效。

3.1.2双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。

3.2办理过户

3.2.1双方应共同前往房产交易中心办理过户手续。

3.2.2过户手续办理完毕后，房产所有权归买方所有。

3.3交付房产

3.3.1卖方应在本合同约定的交付时间，将房产及附属设施设备交付给买方。

3.3.2买方接收房产后，应支付尾款。

4.税费承担

4.1税费种类

4.1.1本次房产交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。

4.1.2具体税费计算及承担方按照相关法律法规及政策规定执行。

4.2税费计算

4.2.1双方应按照法律法规及政策规定，承担各自应缴纳的税费。

4.3税费承担方

4.3.1买方应承担的税费，由买方支付。

4.3.2卖方应承担的税费，由卖方支付。

5.房产交付及质量保证

5.1交付时间

5.1.1房产交付时间为过户手续办理完毕后____个工作日内。

5.2交付条件

房产所有权已转移至买方名下；

房产及相关设施设备完好，无重大质量问题；

房产内的户口已迁出。

5.3质量保证

5.3.1卖方保证房产及相关设施设备在交付时符合交付条件。

5.3.2如房产存在质量问题，买方应在交付后____个工作日内向卖方提出，并提供相应证据。卖方应在收到通知后____个工作日内予以解决。

6.违约责任

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