房产抵押借款标准协议：2024年版版.docx

房产抵押借款标准协议：2024年版版A版

本合同目录一览

1.借款金额

1.1借款本金

1.2借款利息

1.3借款期限

1.4还款方式

2.房产抵押

2.1抵押房产信息

2.2抵押房产价值评估

2.3抵押房产权属证明

2.4抵押房产登记手续

3.借款人义务

3.1按时还款

3.2保持抵押房产价值

3.3配合办理抵押登记手续

3.4不得处分抵押房产

4.贷款人权利

4.1按约定收取利息

4.2按约定收回借款本金

4.3依法处置抵押房产

4.4要求借款人提供担保

5.合同的生效、变更和解除

5.1合同生效条件

5.2合同变更条件

5.3合同解除条件

6.违约责任

6.1借款人违约

6.2贷款人违约

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4诉讼解决

8.其他条款

8.1合同的保管

8.2合同的复制

8.3合同的转让

8.4合同的终止

9.合同的附录

9.1房产证复印件

9.2借款人身份证明复印件

9.3贷款人授权书

9.4其他重要文件

10.签署日期

10.1借款人签署日期

10.2贷款人签署日期

11.签署地点

11.1借款人签署地点

11.2贷款人签署地点

12.附件

12.1房产抵押借款合同附件一

12.2房产抵押借款合同附件二

12.3房产抵押借款合同附件三

13.备注

14.签名页

第一部分：合同如下：

第一条借款金额

1.1借款本金

甲方（借款人）向乙方（贷款人）借款人民币【】元整（大写：【】元整），用于【】用途。

1.2借款利息

借款利息按照年利率【】%计算，自借款之日起至还款日止。

1.3借款期限

借款期限为【】年，自借款之日起计算。

1.4还款方式

第二条房产抵押

2.1抵押房产信息

甲方（借款人）将其名下位于【】的房产（房产证号：【】）作为本借款的抵押物。

2.2抵押房产价值评估

抵押房产的价值评估由【】进行，评估价值为人民币【】元整（大写：【】元整）。

2.3抵押房产权属证明

甲方（借款人）应向乙方（贷款人）提供房产证原件及复印件一份，以证明其对抵押房产的权属。

2.4抵押房产登记手续

甲方（借款人）应按照乙方的要求，办理抵押房产的登记手续，并将抵押登记证书交付给乙方。

第三条借款人义务

3.1按时还款

甲方（借款人）应按约定的还款方式和期限，按时还款。

3.2保持抵押房产价值

甲方（借款人）应保持抵押房产的价值，不得擅自处分、毁损或设定他项权利。

3.3配合办理抵押登记手续

甲方（借款人）应积极配合乙方（贷款人）办理抵押登记手续。

3.4不得处分抵押房产

甲方（借款人）在借款期间不得处分抵押房产，包括但不限于转让、出租、设定他项权利等。

第四条贷款人权利

4.1按约定收取利息

乙方（贷款人）有权按约定的利率收取甲方（借款人）的借款利息。

4.2按约定收回借款本金

乙方（贷款人）有权在甲方（借款人）未按时还款时，按约定收回借款本金。

4.3依法处置抵押房产

乙方（贷款人）在甲方（借款人）未按时还款时，有权依法处置抵押房产，以收回借款本金及利息。

4.4要求借款人提供担保

乙方（贷款人）有权要求甲方（借款人）提供担保，以确保借款的安全。

第五条合同的生效、变更和解除

5.1合同生效条件

本合同自甲方（借款人）和乙方（贷款人）签字盖章之日起生效。

5.2合同变更条件

本合同的变更应由甲方（借款人）和乙方（贷款人）协商一致，并签订书面变更协议。

5.3合同解除条件

本合同的解除应由甲方（借款人）和乙方（贷款人）协商一致，并签订书面解除协议。

第六条违约责任

6.1借款人违约

甲方（借款人）未按时还款或违反本合同其他条款的，应承担违约责任，赔偿乙方（贷款人）因此造成的损失。

6.2贷款人违约

乙方（贷款人）未按约定提供贷款或违反本合同其他条款的，应承担违约责任，赔偿甲方（借款人）因此造成的损失。

第八条其他条款

8.1合同的保管

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方应妥善保管合同副本，未经对方同意，不得向第三方透露合同内