房产置换交易协议：旧居换新居版.docx

房产置换交易协议：旧居换新居版A版

本合同目录一览

第一条置换房屋概述

1.1旧居描述

1.2新居描述

第二条置换条件

2.1旧居出售条件

2.2新居购买条件

第三条置换价格

3.1旧居售价

3.2新居购价

3.3价格调整机制

第四条置换流程

4.1双方协商一致

4.2旧居出售交易流程

4.3新居购买交易流程

第五条房屋交付与过户

5.1旧居交付时间

5.2新居过户时间

5.3交付与过户相关费用

第六条房屋质量与维修责任

6.1旧居质量保障

6.2新居质量保障

6.3维修责任分配

第七条交易税费

7.1旧居交易税费

7.2新居交易税费

7.3税费支付方式

第八条违约责任

8.1违约行为界定

8.2违约责任承担

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决时效

第十条合同的生效、变更与解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更程序

10.3合同解除条件

第十一条隐私保护与信息必威体育官网网址

11.1双方信息必威体育官网网址

11.2隐私保护措施

第十二条合同的附件

12.1附件清单

12.2附件的效力

第十三条合同的份数与保管

13.1合同份数

13.2合同保管责任

第十四条合同的补充条款

14.1补充条款内容

14.2补充条款的效力

第一部分：合同如下：

第一条置换房屋概述

1.1旧居描述

1.1.1旧居地址：北京市海淀区路号

1.1.2旧居面积：100平方米

1.1.3旧居户型：三室两厅一卫

1.1.4旧居所有权证号：京X字第号

1.1.5旧居现状描述：房屋结构稳固，设施齐全，物业管理良好。

1.2新居描述

1.2.1新居地址：北京市朝阳区路号

1.2.2新居面积：120平方米

1.2.3新居户型：四室两厅两卫

1.2.4新居所有权证号：京Y字第号

1.2.5新居现状描述：房屋结构稳固，设施齐全，物业管理良好。

第二条置换条件

2.1旧居出售条件

2.1.1旧居需在合同签订后30日内完成出售交易。

2.1.2旧居出售所得款项用于支付新居购房款。

2.2新居购买条件

2.2.1新居购买价格为人民币X万元。

2.2.2新居购买款项可由旧居出售所得款项支付，不足部分由甲方承担。

第三条置换价格

3.1旧居售价

3.1.1旧居售价为人民币X万元。

3.1.2旧居售价包含家具、家电等室内物品。

3.2新居购价

3.2.1新居购价为人民币X万元。

3.2.2新居购价不含家具、家电等室内物品。

3.3价格调整机制

3.3.1双方同意，如遇市场行情变化，可按照约定的比例对置换价格进行调整。

第四条置换流程

4.1双方协商一致

4.1.1双方就置换房屋事宜达成一致，签订本合同。

4.2旧居出售交易流程

4.2.1甲方负责办理旧居出售交易相关手续，包括但不限于挂牌、看房、谈判、签署房屋买卖合同等。

4.2.2甲方应确保旧居出售交易在约定时间内完成。

4.3新居购买交易流程

4.3.1甲方负责办理新居购买交易相关手续，包括但不限于看房、谈判、签署房屋买卖合同等。

4.3.2甲方应确保新居购买交易在约定时间内完成。

第五条房屋交付与过户

5.1旧居交付时间

5.1.1甲方应在旧居出售交易完成后，将旧居交付给乙方。

5.2新居过户时间

5.2.1甲方应在旧居出售交易完成且新居购买交易完成后，将新居过户给乙方。

5.3交付与过户相关费用

5.3.1旧居交付时，甲方应承担包括但不限于物业费、水电费等费用。

5.3.2新居过户时，甲方应承担包括但不限于过户税费、中介费等费用。

第六条房屋质量与维修责任

6.1旧居质量保障

6.1.1甲方保证旧居在出售前不存在重大质量问题。

6.1.2甲方对旧居的设施、设备进行必要的维修和保养。

6.2新居质量保障

6.2.1甲方保证新居在交付时不存在重大质量问题。

6.2.2甲方对新居的设施、设备进行必要的维修和保养。

6.3维修责任分配

6.3.1旧居在出售后的维修责任由乙方承担。

6.3.2新居交付后的维修责任由甲方承担。

第八条违约责任

8.1违约行为界定

8.1.1甲方未按照合同约定时间完成旧居出售交易的，视为甲方违约。

8.1.2甲方未按照合同约定时间完成新居购买交易的，视为甲方违约。

8.1.3乙方未按照合同约定时间支付新居购房款的，视为乙方违约。

8.2违约责任承担

8.2.1甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金金额为旧居售价的1%。

8.2.2乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金金额为新居购价的1%。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协