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商品房预售方案
填报日期：年月日
工程由开发建设。
〔地名核准名称〕〔房地产开发企业名称〕
一、工程根本情况
〔一〕工程地名核准名称：
〔二〕工程坐落：区〔县〕〔土地证坐落〕
〔三〕土地出让用途：
〔四〕工程总规模：建筑面积：平方米；占地面积：平
方米；规划住宅户数：套。
本期【存在】【无】分期建设。分期建设情况如下：一期建筑面
积平方米；二期建筑面积平方米；……。
〔五〕工程物业情况〔应与《前期物业效劳合约》内容一致〕
【不属于】2022年10月1日后,按照《物业治理
方法》实行新的物业治理地域划分的工程。
1、物业治理地域划分〔〕
本次预售楼栋所在物业治理地域情况
四至范围对应规划楼号规划建筑面积占地面积备注
备注：〔选择【不属于】的工程，应在此说明相关情况，并注明与以前办
理预售许可证所对应的地域及预售许可证号等内容。〕
2、物业效劳费用评估〔选择【属于】的工程，应填写此内容。开发企
业应依据住宅和城乡建设委员会公布的《物业效劳评估监理机构随机抽取程序》，
在北京建设网〔://bjjs.gov〕上抽取物业效劳评估监理机构。〕
物业效劳评估监理机构名称：
.
物业效劳费用评估书汇报摘要：
3、物业效劳用房
建筑面积：平方米，其中地上建筑面积为平方米，位
于【号楼】【幢】【座】层单元号；地下建筑面积
为平方米，位于【号楼】【幢】【座】层单元号。
4、属于业主共有的共用部位明细
〔1〕房屋承重结构；
〔2〕房屋主体结构；
〔3〕公共门厅；
〔4〕公共走廊；
〔5〕公共楼梯间；
〔6〕内天井；
〔7〕户外墙面；
〔8〕屋面；
……
5、属于业主共有的共用设施设备明细
共用设施设备名称部位备注
1电梯
垂直梯部；
扶梯部。
2绿化率：%；
楼间、集中绿地平方米；
砖石铺装平方米。
3地域内市政：
【道路】【楼间甬路】平方米；
【室外上下水管道】米；
【沟渠】；
【蓄水池】个；
.
【化粪池】
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