房地产交易标准协议2024年版版.docx

房地产交易标准协议2024年版版A版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3房地产交易服务中心

第二条房地产基本情况

2.1房地产权属

2.2房地产位置

2.3房地产面积

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

第五条权利义务

5.1出卖人义务

5.2买受人义务

5.3双方共同遵守的规定

第六条违约责任

6.1出卖人违约

6.2买受人违约

6.3违约赔偿金额及方式

第七条争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

第八条合同的生效、变更和终止

8.1合同生效条件

8.2合同变更

8.3合同终止

第九条合同的附件

9.1附件清单

9.2附件的有效性

第十条合同的签署和备案

10.1签署时间

10.2签署地点

10.3备案手续

第十一条房地产交易税费

11.1交易税费的承担

11.2税费的支付方式

第十二条合同的书面形式

12.1合同文本

12.2副本份数及分发

第十三条通知和送达

13.1通知方式

13.2送达地址

第十四条其他约定

14.1双方约定的其他事项

14.2附加条款的效力

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3房地产交易服务中心

第二条房地产基本情况

2.1房地产权属

甲方保证所出售的房地产权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

2.2房地产位置

甲方出售的房地产位于_______（具体地址），现状及周围环境详见附件一。

2.3房地产面积

甲方出售的房地产面积为_______平方米，具体面积以房产证记载为准。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

本房地产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

3.2支付方式

乙方支付房价的方式如下：

（1）人民币_______元整于本合同签订之日起_______日内支付给甲方；

（2）余款人民币_______元整于_______年_______月_______日前支付给甲方。

3.3支付时间

乙方应按照本合同约定的支付方式及时支付房价，迟延支付的，应当按照迟延支付部分房价的_______%支付违约金。

第四条交付及过户

4.1交付时间

甲方应在本合同约定的支付方式完成后_______日内，将房地产交付给乙方。

4.2交付条件

甲方交付房地产的条件如下：

（1）房地产权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；

（2）房地产现状符合本合同约定的用途；

（3）水、电、燃气等公共服务设施正常使用。

4.3过户手续

甲乙双方应在本合同约定的交付时间后_______日内，共同前往房地产交易服务中心办理过户手续。

第五条权利义务

5.1出卖人义务

（1）保证房地产权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；

（2）按照约定的时间、方式交付房地产；

（3）配合乙方办理过户手续。

5.2买受人义务

（1）按照约定的时间、方式支付房价；

（2）接受甲方按照约定的时间、方式交付的房地产；

（3）配合甲方办理过户手续。

5.3双方共同遵守的规定

（1）本合同的履行应遵循诚实信用原则；

（2）甲乙双方应按照约定的时间、方式履行本合同；

（3）甲乙双方应按照约定的方式处理本合同履行过程中的争议。

第六条违约责任

6.1出卖人违约

甲方违反本合同的，应当按照乙方因此所受到的损失的_______%支付违约金。

6.2买受人违约

乙方违反本合同的，应当按照甲方因此所受到的损失的_______%支付违约金。

6.3违约赔偿金额及方式

甲乙双方按照本合同约定支付违约金后，违约方仍应承担因其违约而给对方造成的其他损失的赔偿责任。

第八条合同的生效、变更和终止

8.1合同生效条件

本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。

8.2合同变更

本合同的变更应当经甲乙双方协商一致，并以书面形式订立。

8.3合同终止

本合同因履行完毕、解除或者依法终止的，合同的权利义务关系终止。

第九条合同的附件

9.1附件清单

本合同附件清单详见附件二。

9.2附件的有效性

本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

第十条合同的签署和备案

10.1签署时间

本合同于_______年_______月_______日由甲乙双方签署。

10.2签署地点

本合同于_______（地点）由甲乙双方签署。

10.3备案手续

甲乙双方应按照法律规定，将本合同提交房地产交易服务中心备案。

第十一条房地产交易税费

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