2024浙江省商品房买卖合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

鉴于甲方是商品房的开发商，拥有该商品房的所有权和处置权；乙方愿意购买甲方开发的商品房，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条商品房基本情况

1.1商品房坐落：浙江省__________市__________区__________街道__________号

1.2房屋结构及面积：

房屋结构：__________

建筑面积：__________平方米

套内建筑面积：__________平方米

1.3房屋用途：__________

1.4房屋预售许可证号：__________

第二条商品房买卖

2.1商品房的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应按照下列付款方式向甲方支付房价款：

（1）定金：乙方在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金在乙方按本合同约定履行完毕付款义务后，甲方应如数退还乙方。

（2）首期房款：乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付首期房款人民币__________元。

（3）剩余房款：乙方应按照银行贷款进度，按时向甲方支付剩余房款。

2.3甲方应按照本合同约定的交付期限和质量标准，向乙方交付商品房。

第三条交付及验收

3.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将商品房交付给乙方。

3.2乙方对商品房进行验收，确认商品房符合本合同约定的交付条件后，予以接收。

3.3验收不合格的，乙方有权要求甲方在约定的期限内进行整改。

第四条质量及保修

4.1甲方应保证商品房的质量符合国家有关标准和规定。

4.2商品房的保修期限自验收合格之日起计算，保修期限按照下列规定：

（1）主体结构：__________年；

（2）屋面防水：__________年；

（3）电气系统、给排水系统、设备安装：__________年；

（4）装修工程：__________年；

（5）其他设施设备：__________年。

4.3保修期内，商品房出现质量问题，甲方应承担维修责任。

第五条产权及过户

5.1甲方应保证乙方购买的商品房权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。

5.2商品房的过户手续，乙方应按照国家的法律法规和政策规定办理。

5.3过户费用由乙方承担。

第六条违约责任

6.1甲方未按本合同约定履行义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.2乙方未按本合同约定履行义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和能力。

解决办法：甲方应核实乙方身份及购房资格，乙方应提供相关证明材料。

2.合同中的房屋面积、价格等关键信息要明确无误。

解决办法：双方应仔细核实房屋面积、价格等信息，并在合同中详细填写。

3.注意合同中关于付款方式的约定，确保双方权益。

解决办法：明确付款方式、时间等细节，并在合同中予以明确。

4.交付及验收环节要详细约定，确保商品房质量及设施符合标准。

解决办法：甲方应按照合同约定交付符合质量标准的商品房，乙方有权进行验收并提出整改要求。

5.了解并明确保修期限及维修责任，以防后期出现质量问题。

解决办法：双方应了解并明确保修期限及维修责任，如有疑问可咨询专业律师。

6.注意产权及过户手续的办理，确保商品房权属清晰。

解决办法：甲方应保证商品房权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷，乙方应按照法律法规和政策规定办理过户手续。

7.仔细阅读合同条款，如有纠纷，及时解决。

解决办法：双方应在签订合同前仔细阅读条款，如有疑问或纠纷，可寻求专业律师的帮助。

法律名词及名词解释：

1.商品房：指具有独立产权，可以买卖的住宅房屋。

2.开发商：指从事房地产开发、销售的企业。

3.购房者：指购买商品房的个体或单位。

4.定金：指购房者为购买商品房支付的一定金额的金钱，作为购买意愿的表示。

5.首期房款：指购房者首次支付的购房款项，通常为总房款的一部分。

6.剩余房款：指购房者除定金和首期房款外，还需支付的房款。

7.交付：指开发商将商品房交付给购房者的行为。

8.验收：指购房者对商品房进行查看、检验，确认房屋质量及设施是否符合合同约定的过程。

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