2024深圳市南山区房屋租赁合同书(示范合同).docxVIP

?合同编号：__________

房屋租赁合同书

甲方（出租人）：

身份证号码：

地址：

乙方（承租人）：

身份证号码：

地址：

第一条房屋描述

1.1该房屋位于_______，房屋结构及面积为_______。

1.2甲方应保证该房屋符合国家有关房屋租赁的法律法规要求，具备出租条件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条甲方权利义务

4.1甲方应保证该房屋在租赁期间符合租赁用途，确保房屋及附属设施的安全。

4.2甲方应在租赁期内负责对该房屋及附属设施进行维修、保养，确保房屋及附属设施的正常使用。

4.3甲方不得干涉乙方的正常使用，不得无故提前解除租赁合同。

第五条乙方权利义务

5.1乙方应按约定用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。

5.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.甲乙双方应确保提供的身份信息真实有效，如信息不实导致的损失，由提供方承担责任。

解决办法：双方应认真核验对方身份信息，并要求提供相关证件。

2.租赁期间，乙方需合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。

解决办法：乙方应的爱护公共设施，如损坏，按实际修复费用赔偿。

3.乙方应按约定用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

解决办法：乙方如需改变房屋结构和用途，应提前通知甲方，并征得甲方同意。

4.租金支付时间为每月5日前，乙方逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。

解决办法：乙方应按时支付租金，如逾期支付，按合同约定支付滞纳金。

5.租赁期满后，乙方应按甲方要求迁离该房屋，并将房屋恢复原状。

解决办法：乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离房屋，并将房屋恢复原状。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租人：指租赁房屋的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用房屋的时间。

4.租金：指乙方为使用房屋支付给甲方的费用。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。

6.租赁用途：指乙方租赁房屋的目的和范围。

7.维修、保养：指对房屋及其附属设施进行必要的检查、修缮、保养和更新。

8.国家法律法规：指中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例。

应用场合：

1.个人或企业出租其在深圳市南山区拥有的房屋。

2.个人或企业承租位于深圳市南山区的房屋。

补充条款：

1.宠物条款：乙方如需饲养宠物，应提前征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。如未经甲方同意饲养宠物，甲方有权要求乙方搬离。

2.房屋保险条款：甲方建议乙方购买房屋保险，以保障房屋及自身利益。如乙方购买房屋保险，应将保险单复印件提交给甲方。

3.违约金条款：如乙方逾期支付租金，应支付应付租金的1%作为滞纳金。如甲方未按约定提供租赁房屋，甲方应支付乙方应付租金的1%作为违约金。

4.房屋维修条款：租赁期间，甲方负责对房屋及附属设施进行维修、保养。如因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担修复费用。

5.房屋变更条款：如甲方需出售该房屋，应提前三个月通知乙方。如乙方同意购买，双方可协商办理相关手续。如乙方不同意购买，甲方应承担给乙方造成的损失。

附件列表：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.房屋所有权证复印件

4.房屋照片

5.宠物保险单复印件（如有）

6.房屋维修记录（如有）

7.房屋出售通知（如有）