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房屋建筑合同

房屋建筑合同1

甲方：

乙方：

甲方在建房屋二层，一层约平方米，二层约平方米，由乙方承包，本着平等互利、诚实信用的原则，为确保工程安全、优质、高效、低耗，双方经协商一致，签订本合同，以资共同遵守：

一、签约方法

采取无材料承包的方式。

甲方提供建筑材料，包括红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、钉子、铁丝扎、水电等。

乙方应提供劳务、施工技术、施工工具以及所有生产和生活用具。

二、建设项目

乙方应按照设计图纸或甲方提出的要求进行施工。甲方房屋主要工程包括墙、梁、柱、楼梯、楼板、模板安装、模板拆除、钢筋、现浇混凝土及地面和前台阶混凝土垫层；装修室内粉刷，贴前外墙瓷砖，沿后外墙刷水泥砂浆，贴卫生间地面和墙面瓷砖，安装瓷盆、下水管道和落水管；顶层应进行灌浆和打磨，同时做好防渗和透水处理。

三、发包价格

每平方米人民币（大写）____________，建筑面积按每层外墙计算。施工范围包括所有需要抹水泥砂浆的墙面。

四、付款方式

合同签订后，工具进场，人员到位。预付20%；第一层砌砖夯实时付40%；8000元，二层、屋顶完工后支付；工程完工时支付80%，预留10%作为质量保证金。竣工后一年内无质量问题，支付尾款。

五、双方的责任

甲方负责水电供应到位，原材料的`及时进场和日常午餐。

乙方必须保证工程质量和进度，按照设计图纸和甲方要求进行施工，节约材料，爱护材料，不得丢失。

六、质量要求

乙方应按照国家住宅质量标准和要求组织施工。如不合格，乙方负责返工，返工费由乙方承担或由甲方从乙方工程款中扣除。

七、注意安全。

劳动保护措施，施工保护措施到位，安全施工。如因乙方自身原因或乙方安全防护措施不到位造成乙方施工人员工伤，或因施工造成他人受伤，一切由乙方负责，甲方不承担任何责任和费用。文明施工、职业道德和清洁卫生。

八、时限要求

主项目工期为75（日历天）。自合同签订之日起，乙方必须在9月前完成主体工程。如遇天气原因，乙方不能以各种理由推迟甲方大楼的竣工时间。如乙方需要材料，乙方应提前向甲方提出计划，以便及时准备。

九、后期维护

因乙方质量问题造成的维修费用由乙方承担，由此产生的相关赔偿及责任由乙方承担。

十、其他人

其他未尽事宜，由双方协商解决，并严格按照国家和地方标准执行。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。

甲方签字（盖章）：

乙方签字（盖章）：房屋建筑合同2

发包人：

承包人：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规规定，参照该项目主体工程条款，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，订立本协议。

一、工程概况

工程名称：

工程地点：

工程内容：

二、工程范围：

三、合同工期：本工程自年月日至年月日，工期日历天，不可避免的自然灾害除外。

四、质量标准：达到本工程招标文件及主体工程相关条款约定的技术规范。

五、合同价款：本工程采用总价包干形式即包工包料的固定价格形式发包。合同价格为施工图纸所涵盖内容共人民币元整（￥：元）。

六、工程款的结算及支付：

本协议所涉及工程款的支付：采用无预付款方式，承包人按照本协议要求完成施工任务后，向发包人提供三套完整的工程量验收计量报告及工程款支付资料，经发包人、监理工程师验收合格和签字认可，并通过相关程序审批后，由发包人支付工程款60%;在整个工程竣工验收合格和完成工程结算及决算审计工作后，再支付工程款30%，余下10%工程款作为质量保修金在工程保修期满后无任何质量问题即无息付清。

七、各方权利和义务：

（一）发包人

1、开工前向承包人提供现场的水准点及完整的施工图三套。

2、开工前组织承包人、设计单位、工程质量监督等人员参加图纸会审，并由设计人员交待技术参数及标准。

3、对承包人在施工过程中出现违规操作或出现质量和安全隐患时，有权下达停工通知，并要求在不增加工期情况下予以返工，直至合格为止。

（二）承包人

1、按招投标文件和主体工程合同条款规定及国家相关规定办理工程建设过程中（含招投标）属于承包人办理的各项手续，并承担其税费。

2、负责施工用水、用电、续接和临时设施的准备工作及其费用。

3、严格按施工图及说明进行施工，确保工程质量，按合同规定时间如期完工，工程完工后清运建筑垃圾及多余土方，做到工完场清和场地平整。

4、在施工过程中，要注意安全生产、文明施工，如发生安全事故一切责任均由承包人承担（包括承担安全部门或机构作出的处罚），发包人概不负责。

5、工程完工后，承包人应及时整理工