商场物业服务合同2024年.docx

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商场物业服务合同2024年

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的与原则

1.2合同的法律依据

1.3合同的适用范围

第二章：物业服务内容

2.1物业服务范围

2.2物业服务标准

2.3物业服务的持续改进

第三章：合同双方

3.1甲方（物业管理方）信息

3.2乙方（业主或使用方）信息

3.3双方的权利与义务

第四章：服务期限与服务费用

4.1服务期限的确定

4.2服务费用的计算与支付

4.3费用调整机制

第五章：物业服务质量与监督

5.1服务质量标准

5.2服务质量监督与考核

5.3服务质量问题的整改

第六章：物业维护与修缮

6.1物业的日常维护

6.2物业的紧急修缮

6.3维护与修缮的责任与费用

第七章：安全管理与紧急事件处理

7.1安全管理责任

7.2紧急事件的预防与应对

7.3紧急事件处理程序

第八章：违约责任

8.1违约的定义与分类

8.2违约责任的承担

8.3违约赔偿的范围与计算

第九章：合同变更、续签与终止

9.1合同变更的条件与程序

9.2合同续签的规定

9.3合同终止的条件与后果

第十章：争议解决

10.1争议解决的方式

10.2适用法律与管辖

10.3争议解决的费用承担

第十一章：必威体育官网网址与知识产权

11.1商业秘密与个人隐私的保护

11.2知识产权的归属与使用

11.3必威体育官网网址期限与违约责任

第十二章：不可抗力

12.1不可抗力的定义与情形

12.2不可抗力的通知义务

12.3不可抗力下的权利与义务

第十三章：其他约定

13.1合同的补充协议

13.2特殊条款的说明

13.3其他需要约定的事项

第十四章：签字栏

14.1甲方代表签字

14.2乙方代表签字

14.3签订日期

14.4签订地点

合同编号_______

第一章：合同总则

1.1合同目的与原则

本合同旨在明确甲乙双方在商场物业服务中的权利、义务和责任，确保物业服务的质量和效率。

1.2合同的法律依据

本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

1.3合同的适用范围

本合同适用于甲方为乙方提供的商场物业服务活动。

第二章：物业服务内容

2.1物业服务范围

甲方应提供的物业服务包括但不限于商场的日常管理、安全巡查、环境维护等。

2.2物业服务标准

物业服务应符合国家及行业标准，具体服务标准详见附件一《物业服务标准》。

2.3物业服务的持续改进

甲方应不断改进物业服务，提升服务质量。

第三章：合同双方

3.1甲方（物业管理方）信息

甲方名称：_____________________

地址：___________________________

法定代表人：___________________

联系电话：_____________________

3.2乙方（业主或使用方）信息

乙方名称：_____________________

地址：___________________________

法定代表人：___________________

联系电话：_____________________

3.3双方的权利与义务

甲方有权按照合同约定收取服务费用，乙方有权获得符合标准的物业服务。

第四章：服务期限与服务费用

4.1服务期限的确定

服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2服务费用的计算与支付

服务费用按照合同约定的标准计算，乙方应于每月____日前支付给甲方。

4.3费用调整机制

服务费用可根据市场变化和成本变动进行调整，调整应提前____个月通知乙方。

4.3.1费用调整的条件

费用调整的条件包括但不限于通货膨胀、成本上涨等。

4.3.2费用调整的程序

甲方应将费用调整的详细情况以书面形式通知乙方，并取得乙方的同意。

第五章：物业服务质量与监督

5.1服务质量标准

甲方提供的物业服务应满足合同约定的标准和乙方的合理要求。

5.2服务质量监督与考核

乙方有权对甲方的服务质量进行监督和考核。

5.3服务质量问题的整改

甲方应在接到乙方关于服务质量问题的反馈后，及时进行整改。

5.3.1整改的时限

甲方应在接到反馈后____天内完成整改。

5.3.2整改的确认

整改完成后，甲方应通知乙方进行确认。

第六章：物业维护与修缮

6.1物业的日常维护

甲方应负责商场物业的日常维护工作，确保物业的正常使用。

6.2物业的紧急修缮

甲方应在接到紧急修缮通知后，立即采取行动。

6.3维护与修缮的责任与费用

日常维护由甲方负责，紧急修缮费用由责任方承担。

6.3.1维护责任的界定

甲方应明确日常维护的范围和责任。

6.3.2修缮费用的