住建部物业合同范本6篇.docx

住建部物业合同范本6篇

篇1

甲方（物业管理企业）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供物业管理服务达成如下协议：

一、物业基本情况

物业类型：_________

座落位置：_________

建筑面积：_________平方米

二、物业管理服务内容

1.物业服务内容包括但不限于以下内容：综合管理服务、绿化养护服务、保洁服务、公共秩序维护服务、停车管理服务、装饰装修管理服务、电梯运行维护服务、房屋本体维修养护服务及其他相关服务。

2.甲方提供的物业管理服务应达到约定的服务质量标准。具体服务质量标准见附件《物业管理服务质量标准》。

三、物业管理服务期限

1.物业管理服务期限自______年______月______日至______年______月______日。

2.乙方自本合同生效之日起，即向甲方交纳物业管理服务费。

四、物业管理服务费及交纳方式

1.乙方应按建筑面积向甲方交纳物业管理服务费。具体收费标准如下：每月每平方米______元，合计年应交费用______元。

2.乙方应在每年______月______日前向甲方交纳当年度的物业管理服务费。如逾期交纳，乙方需按日向甲方支付逾期应付款的万分之______的违约金。

五、双方权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付物业管理服务费及其他相关费用。如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

（2）甲方应按照合同约定向乙方提供物业管理服务，并努力达到约定的服务质量标准。如因甲方原因未能达到服务质量标准，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

（3）甲方应妥善保管乙方的物业档案资料，并不得擅自泄露或私自使用。如因甲方原因造成乙方物业档案资料的丢失或泄露，甲方应承担相应的法律责任。

2.乙方的权利义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供物业管理服务，并努力达到约定的服务质量标准。如因甲方原因未能达到服务质量标准，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

（2）乙方应按时向甲方支付物业管理服务费及其他相关费用。如逾期支付，乙方需承担相应的违约责任。

（3）乙方应配合甲方进行物业管理服务工作，并不得妨碍甲方正常的工作秩序。如因乙方原因造成甲方工作困难或损失，乙方应承担相应的法律责任。

六、违约责任及赔偿金额的计算方法

1.甲方的违约责任及赔偿金额的计算方法：因甲方原因未能达到服务质量标准，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。具体赔偿金额可根据因甲方违约给乙方造成的实际损失进行计算。如实际损失难以计算，可参考本合同约定的物业管理服务费总额进行赔偿。

2.乙方的违约责任及赔偿金额的计算方法：如乙方逾期支付物业管理服务费及其他相关费用，需承担相应的违约责任。具体赔偿金额可根据因乙方违约给甲方造成的实际损失进行计算。如实际损失难以计算，可参考本合同约定的物业管理服务费总额进行赔偿。

七、合同解除及终止条件

1.合同解除及终止条件包括但不限于以下内容：双方协商一致解除合同；乙方连续三个月未交纳物业管理服务费及其他相关费用；甲方提供的物业管理服务严重不符合合同约定且无法改正；因不可抗力致使合同目的无法实现等情形。

2.合同解除及终止时，双方应友好协商解决相关事宜。如因一方违约导致合同解除或终止，违约方应承担相应的违约责任和赔偿责任。

八、争议解决方式及管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院管辖法院，则违约方应承担相应的违约责任和赔偿责任。具体争议解决方式及管辖法。

篇2

甲方（委托方）：XXXX物业管理有限公司

乙方（受托方）：XXXX物业服务有限公司