商铺认筹协议书(2024版).docx

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商铺认筹协议书(2024版)

合同目录

第一章：定义与解释

1.1术语定义

1.2合同解释原则

1.3法律适用与解释

第二章：认筹条件

2.1认筹资格

2.2认筹金额与方式

2.3认筹流程

第三章：认筹权利与义务

3.1认筹方权利

3.2认筹方义务

3.3出让方权利与义务

第四章：认筹金的支付与退还

4.1认筹金支付方式

4.2认筹金退还条件

4.3认筹金退还流程

第五章：商铺交付与验收

5.1商铺交付标准

5.2商铺验收流程

5.3交付与验收争议处理

第六章：违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约赔偿

第七章：合同的变更、解除与终止

7.1合同变更条件与程序

7.2合同解除条件与程序

7.3合同终止情形

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3法律适用

第九章：其他约定

9.1通知与送达

9.2必威体育官网网址条款

9.3不可抗力

第十章：合同生效与附件

10.1合同生效条件

10.2合同附件

10.3签字页

签字页

甲方签字：

乙方签字：

签订日期：

签订地点：

合同编号_______

第一章：定义与解释

1.1术语定义

本合同中所涉及的专业术语和词汇，其定义如下：

认筹：指乙方为获得甲方商铺购买权而预先支付一定金额的行为。

商铺：指甲方拥有并拟出售给乙方的商业用房。

认筹金：指乙方为参与认筹而支付给甲方的款项。

1.2合同解释原则

本合同的解释应遵循公平、诚信的原则，对合同条款的理解发生争议时，应按照合同的目的和交易习惯进行解释。

1.3法律适用与解释

本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第二章：认筹条件

2.1认筹资格

乙方必须是具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

2.2认筹金额与方式

乙方认筹金额不得低于人民币______元。认筹金支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。

2.3认筹流程

乙方在确认认筹意向后，应向甲方支付认筹金，并填写认筹申请表。甲方在收到认筹金后，向乙方出具认筹收据。

第三章：认筹权利与义务

3.1认筹方权利

乙方有权在认筹期间内获得甲方提供的商铺信息，并有权参与甲方组织的商铺选购活动。

3.2认筹方义务

乙方应按照本合同约定支付认筹金，并在规定时间内完成商铺的选购。

3.3出让方权利与义务

甲方有权按照合同约定收取认筹金，并有义务向乙方提供真实、准确的商铺信息。

3.3.1甲方信息披露义务

甲方应在乙方认筹时，向乙方提供商铺的详细资料，包括但不限于位置、面积、价格等。

3.3.2甲方保证义务

甲方保证所提供的商铺信息真实有效，不存在虚假陈述或重大遗漏。

第四章：认筹金的支付与退还

4.1认筹金支付方式

乙方应选择以下任一方式支付认筹金：

方式一：一次性支付全部认筹金。

方式二：分期支付认筹金，具体分期方案由甲乙双方另行协商确定。

4.2认筹金退还条件

若乙方在规定时间内未成功选购商铺，甲方应在______个工作日内无息退还乙方所支付的认筹金。

4.3认筹金退还流程

乙方提出退还认筹金的申请后，甲方应在收到申请后的______个工作日内完成退款操作。

第五章：商铺交付与验收

5.1商铺交付标准

甲方交付的商铺应符合国家及地方的建筑标准和安全规范。

5.2商铺验收流程

乙方在接收商铺时，应按照甲方提供的验收标准进行验收，并在验收合格后签署验收确认书。

5.3交付与验收争议处理

若乙方对商铺交付有异议，应在验收后______个工作日内提出。双方应协商解决，协商不成的，可提交至合同约定的争议解决机构。

第六章：违约责任

6.1违约情形

任何一方违反合同约定，均视为违约。

6.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.3违约赔偿

违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的所有直接损失。

第七章：合同的变更、解除与终止

7.1合同变更条件与程序

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

7.2合同解除条件与程序

一方要求解除合同，应提前______天书面通知对方，并说明解除原因。

7.3合同终止情形

合同在以下情形下终止：

双方履行完毕合同义务；

合同目的无法实现；

法律规定的其他情形。

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可提交至合同约定的仲裁机构或有管辖权的人民法院。

8.2争议解决程序

争议发生后，一方应在______天内提出书面解决请求，另一方应在收到请求后______天内给予答复。

8.3法律适用

争议解决适用中华人民共和国法律。

第九章：其他约定