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万科精装修“住宅设计宝典”（全面家居解决方案）

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目录

二、精装修住宅设计原理

三、关于精装修住宅的产品的设计定位

四、精装修住宅的设计范围及设计方法

五、与住宅部品制造商共同完善产品设计

六、精装修住宅设计实施阶段的经验提示

七、装修住宅的施工图深度标准

八、案例分析

二、精装修住宅设计原理（全面家居解决方案）

有专人研究住宅精装修的标准化体系。这种住宅精装修的研究，

不仅是简单研究在毛坯房的基础上如何怎么再装修一下，而是全面地

提供整套家居解决方案。全面家居解决方案是从建筑设计方案开始，

对户型、室内设计、景观设计、厨房卫生间设计、水电气设计、收纳

及储藏系统等多个细节统一研究，并注重系统的集成。这种做法比在

以往简单的地在毛坯房上做装修已经有了很大的提升和进步。

（一）、全面家居解决方案的八个系统（U8）

公公共共空空间系间系统统玄玄关系关系统统厅厅房房空空间系间系统统厨房空间系统

卫卫浴空浴空间系间系统统住宅住宅收纳空收纳空间系间系统统家家政空政空间系间系统统家居智能化系统

1、公共共空间系统

从入户大堂到入户门，设计要求充分考虑住户归家的动线及沿路

放松的心情。要让住户体验到“回家即时享受居住生活的开始”。公

共空间主要由入户大堂、走道、电梯厅、电梯轿厢组成。底层的入户

大堂的设计要与住户的身份相匹配，设计参照是高级酒店大堂，这种

设计标准让主人备受尊重的身份感从踏进大门开始就迎面而来。

2、玄关系统

玄关空间的设计需要同时具备实用及美观的功能。从实际使用角

度来说，玄关空间既要便于换鞋。放置大包小包的随身物品，同时又

要有充分的收纳空间放置当季鞋和过季鞋。存放鞋子的这些收纳空间，

还要考虑到长靴、高跟鞋、便鞋、老人鞋、儿童鞋等不同种类，让一

家人的鞋都有足够的大的空间来放置。从美观层面来说，玄关是踏入

家门的第一步，也是彰显主人生活品味的地方。玄关的设计在考虑实

用的前提下，还需要通过色彩、用料、柜体的设计，营造一个美的开

端。

3、厅房空间系统

厅房空间的设计既要注重品位，又要求舒适。在厅房设计中，需

要着重考虑设灯光及光源的设计，要考虑客厅看电视时、客厅聚会时、

餐厅就餐时、客厅及卧房看书时、夜间走动时不同的光线需求。在厅

房设计的理念上，要充分考虑电视柜、预埋插座、电视电话线盒、音

箱线、调光开关等布线的细节设计构思，要求细节领先于使用者的举

止习惯，这样完成的精装修房客户住起来不会有任何后顾之忧。

4、厨房空间系统

根据调研资料，一个普通的家庭主妇每天花在厨房里面的时间大

约为3.5个小时，其中45%用于清洗，35%用于烹饪，15%用于收纳，

余下的5%用于厨房中的等待、调整和放松。可见真正用于烹饪的时间

只占了三分之一，其余的都在洗菜盆、砧板、锅碗瓢盆之间来回奔走，

因手忙脚乱而耗费了大量的时间。从实际功能层面上来说，主妇们需

要一个动线布局合理的厨房，不但满足洗、切、炒、存的合理流线，

存贮物品方便，而且油烟、污渍容易清洗。从美观层面上来说，厨房

需要整体化的设计。冰箱、地柜、吊柜收纳合理方便。橱柜中的隔板

可以自由调节，让橱柜适合物品，而不是物品适合橱柜。要设计专用

的厨房洗盆（甚至可以放下炒锅以便刷洗），满足洗刷中式烹调器具

的需求。

5、卫浴空间系统

我们观察到每一个家庭每天使用卫生间的时间将近两个小时。这

其中，有40%用于洗浴，35%用于化妆、剃须、梳洗、卸妆，20%用

于如厕，余下的5%用于其它活动。卫浴的空间设计时要基本上做到如

厕、冲凉与洗漱分离，高级住宅还要做到干湿分开甚至男女主人分开。

这样的设计能够最大限度提高卫浴空间的使用率。从细节功能层面上

来说，浴室要有足够放置洗浴用品的物架，毛巾、衣物不会轻易被水

打湿，科学地设置排水系统，不要让湿滑的地板滑倒人。浴室还要考

虑排气扇的设计、浴霸的设计、足够大的洗面台、足够的收纳空间。

6、住宅的收纳空间设计

收纳空间的设计应该分布在室内空间每一个角落。收纳空间需要

精细化分类，衣物、箱包、体育用品、家庭急救箱、旅游用品、儿童

用品、重要物品都需要一个系统的存放空间。在柜子的中底部设计保

险柜，放置存折、结婚证、房产证、户口本等贵重用品。家庭不同成

员拥有的规格不一样的各