合肥二手房买卖合同2024年.docx

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合肥二手房买卖合同2024年

合同编号：__________

卖方（甲方）：

姓名/名称：____________

身份证号码/统一社会信用代码：____________

地址：____________

联系电话：__________

买方（乙方）：

姓名/名称：____________

身份证号码/统一社会信用代码：____________

地址：____________

联系电话：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方购买甲方所有的二手房事宜，经协商一致，订立本合同，以明确双方权利义务。

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将其所有的位于合肥市_______区（县）_______路_______号的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

1.2该房屋的建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权证号为：_______。

第二条房屋权属情况

2.1甲方保证所出售的房屋权属清晰，无权属纠纷，未被法院查封或设定抵押。

2.2甲方应于本合同签订前向乙方明示房屋的权属证明文件，并保证其真实性。

第三条房屋交易价格

3.1甲乙双方同意该房屋的交易总价为人民币_______元（大写：_______）。

3.2该交易价格包括房屋本身、房屋内的附属设施及甲方已支付的房屋维修基金等。

第四条付款方式及期限

4.1乙方选择以下第_______种方式付款：

a.一次性付款：乙方应于本合同签订之日起_______日内支付全部房款；

b.分期付款：乙方应于本合同签订之日起_______日内支付首付款人民币_______元，剩余房款应于_______年_______月_______日前付清。

4.2乙方迟延付款的，应按照未付款项的_______%/日向甲方支付违约金。

第五条房屋交付

5.1甲方应于乙方支付首付款之日起_______日内将该房屋交付给乙方。

5.2房屋交付时，甲方应保证房屋内的设施完好，与双方确认的房屋状况一致。

第六条产权过户

6.1甲方应于本合同签订之日起_______日内办理房屋产权过户手续。

6.2办理产权过户手续所需税费由_______方承担。

第七条违约责任

7.1如甲方迟延交付房屋或迟延办理产权过户手续，应按照房屋交易总价的_______%/日向乙方支付违约金。

7.2如乙方迟延付款或违反本合同其他条款，应按照未付款项的_______%/日向甲方支付违约金。

第八条争议解决

8.1双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。

9.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房屋交易管理部门备案一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________

日期：________年____月____日

乙方（签字）：____________

日期：________年____月____日

（注：以上为合肥二手房买卖合同正文的前半部分，合同正文的后半部分将在下一个提问中继续提供。）正文结束即停止回答。

合肥二手房买卖合同

（续前文）

第十条房屋现状确认

10.1甲方应保证在交付房屋前，房屋及其附属设施处于正常使用状态，无重大损坏。

10.2双方应在房屋交付前共同对房屋现状进行查验，并签订确认书。

第十一条房屋交接

11.1甲方应于房屋交付时，将房屋钥匙、相关证明文件及附属设施一并移交给乙方。

11.2双方应签订房屋交接书，确认交接事宜。

第十二条风险转移

12.1自房屋交付之日起，房屋的占有、使用、收益和处分权归乙方所有。

12.2房屋交付后因意外事故所致的损失，由乙方承担。

第十三条保证与赔偿

13.1甲方保证所售房屋不存在任何未告知乙方的瑕疵或债务。

13.2如甲方违反保证，导致乙方权益受损，甲方应负责赔偿。

第十四条合同的变更与解除

14.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

14.2如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

第十五条附件

15.1本合同的附件包括但不限于以下文件，附件与本合同具有同等法律效力：

15.1.1房屋所有权证复印件；

15.1.2房屋现状确认书；

15.1.3房屋交接书；

15.1.4甲方身份证明或营业执照复印件。

第十六条生效条件

16.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

第十七条法律适用

17.1本合同的订立、解释、履行、变更、终止和争议解决均适用中华人民共和