2024双方房屋抵押借款合同.docxVIP

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合同各方：

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第一条贷款金额、用途和期限

1.1甲方同意向乙方提供贷款金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：_________元，用于购买/修缮/经营抵押物。

1.2乙方承诺贷款仅用于购买/修缮/经营抵押物，并按照约定的用途进行使用。

1.3贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。

第二条贷款利率和还款方式

2.1贷款利率为____%，按年计息，不足一年的按实际贷款天数计息。

2.2乙方应按照约定的还款方式和还款计划，按时还款。还款方式可以为等额本息、等额本金或其他双方约定的方式。

2.3乙方未能按照约定时间还款的，应当按照逾期还款利率支付利息，逾期还款利率为贷款利率的____%加上同期中国人民银行公布的基准利率。

第三条抵押担保

3.1乙方将抵押物抵押给甲方，作为借款的担保。

3.2甲方有权在乙方未能按时还款的情况下，依法优先受偿乙方所欠贷款本息及相关费用。

3.3抵押物应当办理抵押登记手续，抵押登记费用由乙方承担。

第四条合同的变更和解除

4.1双方同意，合同的变更和解除应当书面协商一致。

4.2合同的变更和解除不得损害甲方的合法权益。

第五条违约责任

5.1乙方未能按照约定时间还款的，应当按照本合同第二条的约定支付逾期利息。

5.2乙方未能按照约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并按照本合同第二条的约定支付逾期利息。

5.3甲方未能按照约定时间发放贷款的，应当按照逾期发放贷款利率支付利息。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方还清全部贷款本息及相关费用之日终止。

甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________

甲方代表（签名）：_____________乙方代表（签名）：_____________

签订日期：________________

注意事项：

1.确保合同双方的主体资格合法，即甲方为具备贷款资质的法人或其他组织，乙方为具备借款资格的法人、自然人或其他组织。

2.明确贷款金额、用途、期限、利率等关键条款，避免因模糊不清导致的纠纷。

3.确保抵押物的权属清晰，无争议，具备抵押条件。

4.双方应仔细阅读并理解合同条款，特别是关于还款、逾期利率、违约责任等方面的规定。

5.合同签订后，双方应严格按照约定履行各自的权利和义务。

6.注意保存好合同及相关证据，以备日后可能出现的争议解决。

解决办法：

1.对于主体资格问题，应要求甲方提供营业执照或其他合法身份证明文件，乙方提供相应的身份证明材料。

2.对于合同条款的模糊不清，应在签订合同前由专业律师或合同审核人员进行审查，确保所有条款明确、具体。

3.对于抵押物权属问题，应要求乙方提供propertyownershipcertification或进行propertysearch，以确保抵押物所有权清晰。

4.对于合同履行问题，双方应定期对合同履行情况进行检查，确保各自履行合同义务。

5.对于证据保存问题，双方可以通过电子或纸质方式进行合同副本留存，并注意保存与合同履行相关的通信记录、付款凭证等证据。

法律名词及名词解释：

1.贷款方（甲方）：指提供贷款的法人、其他组织或自然人。

2.借款方（乙方）：指接受贷款的法人、其他组织或自然人。

3.抵押物：指为担保债务，由债务人或第三人提供，设定给债权人的不动产或动产。

4.抵押登记：指将抵押权设立、变更、转让或消灭的情况依法进行登记，以对抗第三人的行为。

5.贷款利率：指借款方按照一定比例支付给贷款方的利息。

6.逾期利率：指借款方逾期还款时，按照约定或法定标准支付的额外利息。

7.还款方式：指借款方按照约定的方式进行还款，包括等额本息、等额本金等方式。

8.违约责任：指合同当事人违反合同义务时，应承担的法律责任。

9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。

应用场合：

1.个人购