2024个人房屋租赁合同(标准版).docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：

【全称】

【地址】

【联系方式】

乙方（承租人）：

【全称】

【地址】

【联系方式】

第一条房屋信息

1.1甲方出租房屋地址：【地址】

1.2房屋结构及面积：【描述】

1.3甲方拥有上述房屋的完全所有权或使用权。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月【金额】元，每【支付周期】支付一次。

3.2乙方应在每月的【指定日期】前将租金支付给甲方。

3.3乙方支付租金后，甲方出具相应的租金收据。

第四条押金

4.1乙方应在签订合一次性向甲方支付押金【金额】元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更与解除

6.1双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。

6.2提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按照双方约定办理。

第七条违约责任

7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【比例】作为滞纳金。

7.3甲方未按约定提供房屋或设施的，应支付乙方违约金【金额】元。

第八条争议解决

8.1双方在签订本合同及履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

【附件】

【附件】中应包括房屋设施清单、押金退还说明等内容，由甲方提供，乙方确认。

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对合同中填写的个人信息，包括姓名、地址、联系方式等，确保信息的准确无误。如发现错误，应及时更正。

解决办法：双方可在本合同第一条中明确约定，合同签订前，甲乙双方应提供真实、准确的个人信息，并承诺如有信息变更，应及时通知对方。如因未及时更正导致合同履行出现问题，责任由过错方承担。

2.租赁期限的约定：双方应明确租赁期限，避免因期限不明确导致的纠纷。

解决办法：在本合同第二条中，明确约定租赁期限，包括起始日期和终止日期。如双方同意延长租赁期限，应提前一个月通知对方，并签订新的租赁合同。

3.租金支付及违约金约定：确保租金支付周期、金额及违约金比例等条款清晰明确，避免因支付问题导致的纠纷。

解决办法：在本合同第三条中，明确约定租金支付周期、金额及违约金比例。如乙方逾期支付租金，甲方有权按约定收取滞纳金。双方应严格按照约定履行合同义务。

4.押金退还及损失赔偿：明确押金退还条件及损失赔偿责任，避免因押金问题导致的纠纷。

解决办法：在本合同第四条中，明确约定押金退还条件及损失赔偿责任。如乙方按约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。如乙方损坏房屋及附属设施，应按市价赔偿。

5.房屋使用及维修：明确房屋使用及维修责任，避免因使用、维修问题导致的纠纷。

解决办法：在本合同第五条中，明确约定房屋使用及维修责任。如乙方合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作；如有损坏，乙方应按市价赔偿。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指拥有房屋所有权或使用权的一方，本合同中为甲方。

2.承租人：指租赁甲方房屋并支付租金的一方，本合同中为乙方。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的时间范围，本合同中明确约定起始日期和终止日期。

4.租金：指乙方支付给甲方的房屋租赁费用，本合同中明确约定每月租金金额及支付周期。

5.押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的费用，本合同中明确约定押金金额及退还条件。

6.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应支付给对方的违约补偿，本合同中明确约定违约金比例。

7.损失赔偿：指因一方违约导致对方遭受损失时，违约方应承担的赔偿责任，本合同中明确约定损失赔偿责任。

8.房屋及附属设施：指甲方出租