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住宅房出租合同6篇

篇1

合同编号：XXXXXX

甲方（出租人）：李XX，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXX

乙方（承租人）：张XX，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法所有的住宅房屋出租给乙方使用，乙方承租使用该房屋事宜，达成以下条款：

第一条房屋基本情况

甲方将其合法所有的座落于XX市XX区XX街XX号XX单元XX楼的住宅房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积共XX平方米，装修情况为XXXXXX。

第二条租赁期限

该房屋租赁期为XX个月，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满后，乙方应如期交还该房屋。

第三条租金及支付方式

该房屋租金为人民币XX元/月，租金总计为人民币XX元。乙方应按月以银行转账的方式支付租金给甲方，转账账号为：XXXXXX。

第四条押金及支付方式

乙方在签订本合同时，应向甲方支付房屋押金人民币XX元。押金在租赁期满或合同提前终止时，甲方在扣除乙方应承担的费用后，将余额退还给乙方。

第五条维修责任及维修基金

租赁期间，该房屋及附属设施的维修责任由乙方承担。如需进行大修，费用由甲乙双方共同承担。甲乙双方同意，将房屋总价的XX%即人民币XX元作为维修基金，存入指定银行账户。维修基金的使用和管理应遵循相关法律法规的规定。

第六条合同变更和解除

1.甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除本合同，应遵循《中华人民共和国合同法》的相关规定。

2.在租赁期内，如因政策调整或不可抗力因素导致合同无法继续履行，甲乙双方可协商变更或解除本合同。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同并收回房屋：

（1）擅自将房屋转租、转让或转借给他人的；

（2）擅自改变房屋结构或用途的；

（3）利用房屋进行违法活动的；

（4）拖欠租金超过一个月的。

4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的租金和押金：

（1）未按约定时间交付房屋的；

（2）提供的房屋不符合约定条件或存在重大安全隐患的；

（3）在租赁期内，因甲方原因导致房屋无法正常使用的。

第七条违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋的，应按乙方已支付的租金和押金的总额的XX%向乙方支付违约金。

2.乙方未按约定时间支付租金的，应按逾期支付租金的总额的XX%向甲方支付违约金。

3.乙方擅自转租、转让或转借房屋的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的XX%。

4.乙方利用房屋进行违法活动的，甲方有权解除合同并要求乙方承担全部法律责任。

5.甲方在租赁期内出售该房屋的，应提前三个月通知乙方，并退还乙方已支付的租金和押金。如未提前通知乙方的，视为违约，应按乙方已支付的租金和押金的总额的XX%向乙方支付违约金。

6.因甲乙双方的过错造成合同无法继续履行的，应根据《中华人民共和国合同法》的相关规定承担责任。

第八条争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

第九条其他约定事项

1.租赁期内，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，因乙方使用不当或过错造成房屋及其附属设施损坏的，应承担修复责任并赔偿损失。

2.租赁期内，如因政府政策调整或不可抗力因素导致租金调整的，甲乙双方应协商调整租金标准。

篇2

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的住宅房屋出租给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于XX市XX区XX街XX号，建筑面积为XX平方米，房屋结构为XX结构，装修情况为XX。

2.甲方出租的房屋内已有家具、电器等生活设施，具体清单详见附件。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还房屋。如乙方需要继续租赁，应提前XX个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照每月XX元的标准向甲方支付租金。租金总额为XX元。

2.乙方应在租赁期满前XX个月向甲方支付全部租金。如乙方逾期支付租