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委托房屋中介购房合同(2024版)

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的与适用范围

1.2合同的法律效力

1.3合同的生效条件

第二章：委托方与中介方

2.1委托方的权利与义务

2.2中介方的权利与义务

2.3双方的资质与条件

第三章：房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属情况

3.3房屋交易条件

第四章：中介服务内容

4.1服务范围与标准

4.2服务流程与时间

4.3服务费用与支付

第五章：房屋交易流程

5.1交易前的准备

5.2交易过程中的协助

5.3交易完成后的服务

第六章：合同价款与支付方式

6.1中介服务费的确定

6.2支付方式与时间

6.3费用的调整与退还

第七章：房屋交接与验收

7.1交接流程与时间

7.2验收标准与条件

7.3交接与验收的责任

第八章：违约责任

8.1违约的认定与处理

8.2违约赔偿的范围与计算

8.3违约责任的免除与限制

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更的条件与程序

9.2合同解除的条件与后果

9.3合同终止后的清算与责任

第十章：争议解决

10.1争议解决的方式与程序

10.2适用法律与管辖

10.3争议解决的费用承担

第十一章：附则

11.1合同的解释与补充

11.2通知与送达

11.3其他约定事项

第十二章：合同签署

12.1签字栏

12.2签订时间

12.3签订地点

合同编号_______

第一章：合同总则

1.1合同目的与适用范围

本合同旨在明确委托方与中介方在房屋购买过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。

1.2合同的法律效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

1.3合同的生效条件

本合同自双方签字盖章且委托方支付首期服务费后生效。

第二章：委托方与中介方

2.1委托方的权利与义务

委托方有权获得中介方提供的房屋购买服务，有权要求中介方履行合同义务。委托方应按合同约定支付服务费，提供必要的证件和资料。

2.2中介方的权利与义务

中介方有权按合同约定收取服务费，有权要求委托方提供必要的证件和资料。中介方应提供专业的房屋购买服务，保证服务的质量。

2.3双方的资质与条件

委托方应具备购房资格，中介方应具备合法的房地产中介服务资质。

第三章：房屋信息

3.1房屋基本情况

房屋的地址、面积、户型、建造年份等基本情况如下：______。

3.2房屋权属情况

房屋的权属证明、产权人信息、有无抵押等情况如下：______。

3.3房屋交易条件

房屋的出售价格、付款方式、交易税费等条件如下：______。

第四章：中介服务内容

4.1服务范围与标准

中介方提供的服务包括但不限于房屋信息查询、看房安排、交易谈判、合同签订协助等。

4.2服务流程与时间

中介方应根据服务内容制定详细的服务流程，并在约定的时间内完成服务。

4.3服务费用与支付

中介方的服务费用为房屋成交价的______%，支付方式为：______。

第五章：房屋交易流程

5.1交易前的准备

委托方应提供购房所需的证件和资料，中介方应核实房屋信息，准备交易所需的文件。

5.2交易过程中的协助

中介方应协助委托方与卖方进行交易谈判，协助签订房屋买卖合同。

5.3交易完成后的服务

交易完成后，中介方应协助委托方办理房屋过户、贷款等相关手续。

第六章：合同价款与支付方式

6.1中介服务费的确定

中介服务费根据房屋成交价和合同约定的比例确定。

6.2支付方式与时间

委托方应在合同签订后______天内支付首期服务费，余款在房屋交易完成后______天内支付。

6.3费用的调整与退还

如因中介方原因导致交易未能完成，中介方应退还已收取的服务费。

以上为合同前半部分的内容，后续章节将在后续提问中继续完善。

第七章：房屋交接与验收

7.1交接流程与时间

房屋交接应按照合同约定的流程进行，具体交接时间由双方协商确定。

7.2验收标准与条件

委托方有权按照国家和地方的相关规定对房屋进行验收，验收标准包括但不限于房屋结构、设施设备等。

7.3交接与验收的责任

如房屋在交接验收时发现问题，卖方应在约定时间内负责解决，中介方应协助双方处理。

第八章：违约责任

8.1违约的认定与处理

违约行为包括但不限于未按合同约定履行义务、迟延履行等。违约方需承担相应的违约责任。

8.2违约赔偿的范围与计算

违约方应赔偿因违约给对方造成的损失，包括直接损失和间接损失。

8.3违约责任的免除与限制

因不可抗力导致不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任。

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更的条件与程序

合同变更应基于双方协商一致，并以书面形式确定。