国有土地使用权抵押借款合同通用8篇.docx

国有土地使用权抵押借款合同通用8篇

篇1

甲方：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX，以下简称甲方。

乙方：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX，以下简称乙方。

根据《中华人民共和国民法典》及有关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就甲方以国有土地使用权抵押向乙方贷款事宜达成一致意见，并签订本合同以资共同遵守。

第一条抵押物及抵押物评估价值

1.抵押物：甲方用作抵押的国有土地使用权坐落于XXXX，土地面积XXXX平方米，其平面图见本合同所附“抵押物平面图”。

2.抵押物评估价值：甲方委托XXXX评估公司对抵押物进行评估，评估价值为人民币XXXX万元。

第二条贷款金额及贷款期限

1.贷款金额：乙方同意贷款给甲方人民币XXXX万元（大写：XXXX万元）。

2.贷款期限：贷款期限为XXXX年，自乙方将贷款金额交付给甲方之日起计算。

第三条贷款用途

甲方保证将该贷款用于XXXX，并承诺不将该贷款用于非法用途。

第四条抵押物保险

1.甲方应在贷款期限内办理抵押物的财产保险，财产保险的单据应移交乙方保管。

2.抵押期间，甲方不得以任何理由中断或撤销保险。如甲方不履行上述义务，乙方有权代为办理有关财产保险手续，所需费用由甲方承担。

3.抵押期间，抵押物的保险费由甲方承担。

第五条还款方式及还款来源

1.还款方式：甲方选择以下第（）种还款方式。

（1）一次性还清；

（2）分期还清，具体还款时间及金额见本合同所附“还款计划表”。

2.还款来源：甲方承诺以自有收入作为还款来源。

第六条合同生效及终止条件

1.本合同经甲乙双方签字或盖章后生效。

2.有下列情形之一的，本合同终止：

（1）本合同项下的贷款本息及费用全部清偿完毕；

（2）甲乙双方书面同意提前终止本合同。

3.在本合同终止后，甲方应将抵押物继续保持原状，如因甲方原因对抵押物造成损害的，应承担赔偿责任。

4.在本合同终止后，乙方应协助甲方办理抵押物的注销登记手续。

第七条违约责任及损害赔偿

1.甲方未按时足额偿还贷款本息的，应按照中国人民银行有关规定向乙方支付逾期利息。逾期超过三个月的，乙方有权提前收回全部贷款本息。

2.甲方未按照本合同约定使用贷款的，乙方有权提前收回全部贷款本息，并对甲方加收罚息。罚息标准为中国人民银行同期贷款利率的XX%。

3.甲方违反本合同约定，导致乙方采取诉讼方式实现债权的，甲方应承担乙方为此支付的诉讼费、保全费、律师费等实现债权的费用。

4.因甲方原因导致抵押物价值减少的，甲方应恢复抵押物的价值或者提供与减少价值相应的担保。若甲方不予恢复或者不提供担保的，乙方有权要求甲方提前清偿全部贷款本息。

5.因乙方原因导致抵押物价值减少的，乙方应及时恢复抵押物的价值或者提供与减少价值相应的担保。若乙方不予恢复或者不提供担保的，甲方有权要求乙方提前清偿全部贷款本息。

6.甲乙双方均应严格遵守本合同约定，如一方违约给对方造成损失的，应承担赔偿责任。具体赔偿金额以实际损失为准。

7.在本合同履行过程中，如因自然灾害、战争、政府政策变化等不可抗力因素导致一方不能履行本合同的，应根据不可抗力因素的影响程度免除相应的违约责任。但当事人应在不可抗力因素发生后及时通知对方并积极采取措施防止损失扩大。如因未及时通知对方或未积极采取措施导致损失扩大的，应就扩大的损失部分承担赔偿责任。

8.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

篇2

抵押人：_________，以下简称甲方

抵押权人：_________，以下简称乙方

甲方根据_________号《_________》文件规定，通过划拨方式取得位于_________市_________区（县）_________地块的土地使用权，并取得《国有土地使用证》，证号：_________。甲方自愿将其拥有的该宗地块的国有土地使用权抵押给乙方，作为向乙方申请贷款（或申请项目融资）的担保。乙方经审查，同意接受甲方的国有土地使用权抵押。为明确双方的权利和义务，现根据国家有关法律法规的规定，双方本着平等、自愿的原则，共同签订本合同。

一、抵押物基本情况

抵押物所在地：_________市_________区（县）_________地块

抵押物面积：_________平方米

抵押物用途：_________

抵押物登记情况