2024商业店面的租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁店面及面积

1.1乙方租赁的店面位于__________，租赁面积为____平方米。

1.2乙方租赁的店面仅限于合法经营，不得用于任何违法活动。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期间，如遇租金调整，甲乙双方可协商调整租金，但应提前一个月通知对方。

第四条押金

4.1乙方应在签订合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店面交还给甲方，甲方在确认店面无损坏、无欠租等情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条店面使用及维修

5.1乙方应合理使用店面及设施，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.2在租赁期间，店面的维修、养护、日常管理及其他相关费用由乙方承担。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，任何一方不得单方面解除合同，但遇不可抗力或政府政策调整等特殊情况除外。

6.2甲乙双方如需变更本合同条款，应书面协商一致，并经双方签字盖章确认。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.租赁店面用途：乙方需确保租赁的店面仅用于合法经营，不得用于任何违法活动。如乙方违反此约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

解决办法：乙方应严格按照合同约定的用途使用店面，如甲方发现乙方有违法活动或违反合同约定，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

2.租金支付：乙方应在每月指定日期前将租金支付至甲方指定的账户，否则每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

解决办法：乙方应按时支付租金，确保租金支付账户正确且资金充足。如乙方逾期支付租金，甲方有权收取滞纳金，并在严重违约情况下解除合同。

3.押金退还：租赁期满或合同提前解除后，乙方需按照本合同约定将店面交还给甲方，如店面无损坏、无欠租等情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

解决办法：乙方在租赁期满或合同提前解除后，应按照合同约定将店面交还给甲方，并确保店面的完好无损。如乙方符合合同约定，甲方应及时退还剩余押金。

4.店面维修与养护：在租赁期间，店面的维修、养护、日常管理及其他相关费用由乙方承担。

解决办法：乙方应负责店面的日常维修、养护和管理，确保店面的正常运营。如乙方未能履行维修责任，导致店面损坏，乙方应负责修复或赔偿。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有店面并有权出租的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁店面并有权使用店面的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁店面的时间期限。

4.租金：指乙方为租赁店面而支付给甲方的费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。

6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。

7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.合同解除：指合同一方或双方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的法律行为。

9.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的过程。

应用场合：

1.商业店面租赁：适用于甲方拥有商业店面，乙方希望租赁该店面进行经营活动的情况。

2.零售店铺租赁：适用于乙方租赁甲方拥有的零售店铺，用于开设商店、店铺等。

3.办公空间租赁：适用于甲方拥有办公空间，乙方需要租赁作为办公场所的情况。

4.工作室租赁：适用于乙方租赁甲方提供的工作室空间，用于创作、设计等activities。

补充