北京房屋租赁标准合同7篇.docx

北京房屋租赁标准合同7篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事，双方协商达成一致意见，订立本合同。

一、出租房屋基本情况

1.甲方出租给乙方的房屋位于北京市区（县），具体地址是。该房屋为建筑面积为平方米的楼房。

2.甲方作为该房屋的合法所有人，保证对该房屋享有完全的产权，并已获得全部共有人的同意，可以合法出租该房屋。

二、租赁期限

1.乙方承租该房屋的租赁期为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。如乙方需续租，应提前个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付的年租金为元。租金应按年支付，乙方应在每年的月日前向甲方支付下一年的租金。

2.乙方迟延支付租金的，应按日向甲方支付违约金元。乙方逾期支付租金超过个月的，甲方有权解除本合同。

四、其他费用及支付方式

1.乙方在租赁期内应承担以下费用：包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费、电话费、上网费、有线电视费、住房维修基金等因使用该房屋而产生的费用。乙方应在每月的日之前向甲方支付上述费用。

2.乙方迟延支付上述费用的，应按日向甲方支付违约金元。乙方逾期支付上述费用超过个月的，甲方有权解除本合同。

五、房屋交付及返还

1.甲方应在合同签订后日内向乙方交付房屋。乙方应在收到房屋后日内验收房屋并签署验收单。如有损坏，应妥善协商解决。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋返还给甲方。返还时，房屋应保持清洁、干燥、完好，并清理掉所有生活垃圾和个人物品。如有损坏，应照价赔偿。

六、违约责任

1.甲方未按时交付房屋的，应按日向乙方支付违约金元。甲方逾期交付房屋超过个月的，乙方有权解除本合同。

2.乙方未按时支付租金或相关费用的，应按日向甲方支付违约金元。乙方逾期支付租金或相关费用超过个月的，甲方有权解除本合同。

3.乙方在租赁期内损坏房屋设施或物品的，应照价赔偿。如因不可抗力导致损坏的，乙方不承担责任。

七、其他约定事项

1.甲方和乙方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向北京市仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

2.本合同未尽事宜，双方可协商补充；补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

出租方（甲方）：（签字或盖章）

承租方（乙方）：（签字或盖章）

篇2

本合同双方当事人：

出租方（甲方）：[出租方姓名]

承租方（乙方）：[承租方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，订立本合同。

第一条：房屋基本情况

甲方将其合法拥有的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用，租赁房屋位于[租赁房屋地址]。租赁房屋的建筑面积、装修及设施情况、租赁用途详见合同附件一。

第二条：租赁期限

租赁期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，为期XX年。合同到期后，乙方在同等条件下有优先续租权。

第三条：租金及支付方式

1.租金：租金为人民币（大写）[租金金额]元整（￥[租金金额]），租赁期间，如遇到市场变化或物价上涨等因素，经双方协商一致，可对租金进行调整。

2.支付方式：乙方按（月、季、半年、年）支付租金给甲方，具体支付时间及方式在合同附件二中约定。

第四条：押金条款

1.乙方在签订本合同时，需向甲方支付押金人民币（大写）[押金金额]元整（￥[押金金额]）。

2.租赁期满或合同终止时，甲方在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金退还给乙方。

3.乙方如违反合同约定，给甲方造成损失，甲方有权从押金中扣除相应费用。

第五条：维修养护责任

1.租赁期间，日常维修养护费用由乙方承担。乙方应定期对房屋及其设施进行维修养护，确保房屋安全。

2.因甲方过错或房屋自身原因造成的维修费用，由甲方承担。但因乙方过错或不可抗力因素造成的维修费用，由乙方自行承担。

3.甲方负责对房屋主体结构进行维修养护，如需维修养护，应提前通知乙方，并取得乙方的同意。

4.乙方需对房屋进行大修或结构性维修时，应事先取得甲方的同意，并由乙方负责维修费用。

第六条：房屋腾退条款

1.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋腾空并恢