信用利差周报2024年第43期：三部门联合发布房地产税收优惠政策，债券收益率多数下行.pdf

信用利差周报

地方政府债与城投行业监测周报2022年第9期

2024年11月11日—11月15日

总第538期隐性债务监管高压态势不变强调防范“处置风险的风险”债券市场研究

2024年第43期

三部门联合发布房地产税收优惠政策，

债券收益率多数下行

作者：

中诚信国际研究院——信用利差周报2024年第43期

马子喻zyma@本期要点

卢菱歌lglu@

谭畅chtan@市场动态

11月13日，财政部、税务总局、住房和城乡建设部联合发布的《关于促进房

地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，重点围绕住房交易环节的税收及减

中诚信国际研究院执行院长

轻房地产企业税负展开，提出了一系列房产税收优惠措施，以促进居民合理住房需

袁海霞hxyuan@

求释放，以及缓解房地产企业的财务压力，进一步支持房地产市场的稳定与健康发

展。短期内，税收优惠新政有望刺激房地产市场需求，尤其是刚性和改善性住房的

购买需求，对提振房地产企业的收入预期和市场情绪有一定积极作用。长期来看，

政策的落地效果及楼市实际恢复情况仍有待观察。对于债券市场来说，考虑到目前

房地产市场仍在底部运行，支持性政策效果的显现仍需要时间，短期内建议对于房

【信用利差周报2024年第42期】央行明确地产行业债券保持谨慎态度；同时目前房地产行业仍面临信用债到期及回售压力，

五大金融工作重点，美国大选落地美联储房地产企业融资情况变化需继续观察，仍需警惕楼市回暖的不确定性，关注房企风

宣布降息2024-11-13险演变和房地产债务化解过程中的重组清算风险。

【信用利差周报2024年第41期】央行开启宏观数据

买断式逆回购操作，债券收益率走势分化1-10月份，社会消费品零售总额398960亿元，同比增长3.5%。10月份，社会

2024-11-5消费品零售总额45396亿元，同比增长4.8%，增速比上月加快1.6个百分点。10月

消费数据表现出市场需求回暖的积极趋势。1-10月份，全国固定资产投资（不含农

【信用利差周报2024年第40期】央行开展户）423222亿元，同比增长3.4%，增速与1-9月份持平。10月社会融资总量表现

互换便利首次操作，情绪转淡债券收益率

偏弱，但结构有所改善。10月新增社融规模为13958亿元，同比减少4431亿元。

全面上行2024-10-29

货币市场

【信用利差周报2024年第39期】多家银行上周，央行净投放资金1871亿元。其中，央行开展18014亿元7天期逆回购操

下调存款挂牌利率，发行升温债券收益率作，同期有843亿元7天期逆回购、14500亿元MLF和800亿元国库现金定存到期。

转为下行2024-10-22上周大规模MLF到期叠加税期缴款等，资金面有所收敛。资金利率方面，除隔夜质

押式回购利率与前一周持平外，其余各期限质押式回购利率均有所上行，幅度在

【信用利差周报2024年第38期】央行财政