2024北京市的租房合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

第一条租赁房屋

1.1甲方同意将位于北京市的房产（具体地址：________________）出租给乙方。

1.2乙方租赁该租赁房屋的目的为居住。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2合同到期后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。

5.2在租赁期间，因自然损耗或正常使用导致的设施损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当导致的设施损坏，乙方负责维修。

第六条合同终止

6.1本合同期满后，双方未续签或达成其他书面协议的，乙方应按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方。

6.2在合同期限内，任何一方提前终止本合同，均应提前一个月通知对方，并按照本合同约定承担相应的违约责任。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违反本合同，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。

7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：________________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：________________日期：____年__月__日

注意事项：

1.仔细阅读并理解合同条款，确保双方对租赁事项有明确的理解和共识。

2.核实租赁房屋的具体地址和现状，确认无误后签订合同。

3.注意租金支付方式和时间，逾期支付可能产生滞纳金。

4.合理使用租赁房屋及附属设施，避免因使用不当导致设施损坏。

5.在合同期满后，按照约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方。

6.如需提前终止合同，应提前一个月通知对方，并承担相应的违约责任。

解决办法：

1.对于合同条款有疑问或需要解释的地方，可寻求专业法律人士的意见。

2.在签订合同前，可进行现场查看，确认租赁房屋的地址和现状。

3.设置提醒功能，确保按时支付租金。

4.在使用租赁房屋及附属设施时，遵循使用说明，避免损坏。

5.在合同期满前，与甲方协商续约或交还房屋事宜。

6.如有提前终止合同的需求，与对方协商并达成一致意见。

法律名词及名词解释：

1.出租方：拥有租赁房屋并有权将其出租给他人的当事人。

2.承租方：租赁出租方提供的房屋并支付租金的当事人。

3.租赁期限：租赁合同规定的双方履行权利和义务的时间。

4.租金：承租方为使用租赁房屋支付给出租方的费用。

5.押金：承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

6.违约责任：当事人违反合同约定时，应承担的法律责任。

7.滞纳金：逾期支付租金的一方应支付给另一方的违约金。

8.合同终止：合同约定的租赁期限届满或者双方协商一致提前终止合同。

应用场合：

1.个人或企业出租位于北京市的房产。

2.个人或企业租赁位于北京市的房产。

3.需要明确租赁双方权利和义务的租房交易。

补充条款：

1.宠物规定：乙方是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的相关规定。

2.维修责任：详细说明租赁期间设施的正常磨损和意外损坏的区别，以及相应的维修责任。

3.保险责任：双方是否需要购买相应的保险，如房屋保险、租客保险等。

4.变更条款：如合同一方发生变更（如地址、联系方式等）时的通知义务和时间要求。

5.合同续约：合同期满后的续约条件和程序。

6.提前解约：在合同期限内，双方提前终止合同的条件和违约责任。

7.争议解决：发生争议时双方应采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

附件列表：

1.租赁房屋的房产证复印件。

2.租赁房屋的现有状况照片或视频资料。

3.租金支付的银行转账记录或现金