2024北京市房屋买卖居间合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

甲乙双方经友好协商，就甲方将其房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售房屋位于北京市____区____街道____号，房屋结构为____，房屋所有权证号/不动产权证号为____，土地使用权证号为____。

1.2房屋的规划用途为____，建筑规模为____平方米，房屋现状为____。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币____元，乙方应于____年__月__日前，向甲方支付。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应保证在过户过程中，提供真实、完整的个人信息及房屋相关资料。

3.3过户手续及相关费用按照国家相关政策及规定执行，甲乙双方应共同配合完成过户手续。

第四条违约责任

4.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

4.2若甲方未能按照本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方双倍返还定金。

4.3若乙方未能按照本合同约定支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第五条争议解决

5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有买卖房屋的权利和能力。

解决办法：双方应提供有效的身份证明及相关的权利证明，如房屋所有权证、不动产权证等。

2.房屋价格及支付方式的约定应明确，避免后期产生纠纷。

解决办法：详细填写房屋交易价格、支付时间及方式，双方确认无误后签字。

3.房屋交付及过户的时间、手续应明确，确保交易顺利进行。

解决办法：明确约定过户手续完成的时间及双方应提供的资料，共同配合完成过户手续。

4.违约责任应明确，确保双方在合同履行过程中的权益。

解决办法：详细约定违约责任及违约金数额，确保双方在履行合同过程中的权益。

5.争议解决方式应明确，以便在发生纠纷时能够及时解决。

解决办法：约定明确的争议解决方式，如协商解决不成，则向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指出售房屋的一方，即房屋的所有权人。

解释：甲方是房屋的合法所有权人，有权将房屋出售给乙方。

2.乙方：指购买房屋的一方。

解释：乙方是购买房屋的合法权利人，有权购买甲方出售的房屋。

3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的金钱。

解释：定金是乙方对合同履行的一种担保方式，支付定金后，乙方不得以任何理由要求退还。

4.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的过程。

解释：过户是房屋买卖合同履行的重要环节，包括产权转移登记、税费缴纳等手续。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱。

解释：违约金是对于违约行为的一种经济赔偿，用于补偿因违约给对方造成的损失。

6.争议解决：指在合同履行过程中，双方对于合同条款或者履行情况产生分歧时，通过协商或者法律途径解决纠纷的过程。

解释：争议解决是保障合同履行的重要环节，通过明确争议解决方式，可以确保合同双方的权益得到保护。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房产中介机构作为居间方参与房屋买卖。

补充条款：

1.房屋交付标准：明确房屋交付时应达到的具体条件，如清空房屋、交付钥匙、结清水电煤等。

2.房屋瑕疵责任：对于房屋存在的瑕疵或问题，明确责任归属及解决办法。

3.房屋维修责任：约定房屋在过户后出现问题时，责任归属及维修责任。

4.税费承担：明确房屋买卖过程中产生的税费由哪方承担。

5.隐私保护：约定双方在交易过程中对对方个人信息的保护。

6.房屋保险：约定是否购买房屋保险以及保险费用由哪方承担。

附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件。

2.身份证明复印件。

3.定金收据。

4.房屋现状照片或视频。

5.房屋维修记录。

6.房屋交易税费计算明细。

7.房屋保险单复印件（如有）。

8.房产中介服务合同（如有）。