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?合同编号：__________

出租方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

承租方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

一、租赁标的及面积

1.1出租方同意将该房产的______平方米面积出租给承租方使用。

1.2承租方租赁的房产仅限于合法用途，不得擅自改变用途。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月______元人民币，按月支付。

3.2承租方应在每月______日前将当月租金支付至出租方指定的账户。

3.3逾期支付租金的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的______%作为滞纳金。

四、押金

4.1承租方应在签订本合一次性向出租方支付押金______元人民币。

4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将房产及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已赔偿后，将押金无息退还承租方。

五、维修及保养

5.1出租方负责该房产及附属设施的日常维护、保养和管理，确保房产及附属设施的安全和使用。

5.2承租方应合理使用房产及附属设施，并按照约定承担因使用不当造成的损坏赔偿责任。

六、合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，应当提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。

七、违约责任

7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2出租方未按约定提供房产及附属设施的，承租方有权要求出租方支付违约金______元人民币。

7.3承租方未按约定支付租金的，出租方有权要求承租方支付违约金______元人民币。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：

________年________月________日

承租方（盖章）：

________年________月________日

注意事项及解决办法：

1.出租方应确保房产及附属设施符合租赁用途，并能正常使用。如因设施不合格或无法使用导致承租方损失的，出租方应承担相应责任。

解决办法：出租方在租赁前应进行全面检查，确保房产及附属设施符合租赁用途并正常使用。如有问题，应及时维修或更换。

2.承租方应按约定合理使用房产及附属设施，并妥善保管。如因使用不当或保管不善导致损坏的，承租方应承担相应责任。

解决办法：承租方应遵守使用规范，注意设施安全，发现问题及时报告出租方，共同协商解决。

3.租金支付及押金退还：承租方应按时支付租金，逾期支付的，应支付滞纳金。租赁期满或合同提前解除后，出租方应在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已赔偿后，无息退还押金。

解决办法：双方可约定银行代扣租金，确保租金按时支付。出租方在租赁期满或合同解除后，应按照约定退还押金。

4.如遇不可抗力导致合同无法履行，双方应协商变更或解除合同。

解决办法：双方应密切关注天气、政策等因素，一旦发生不可抗力情况，应及时沟通，共同协商解决。

5.双方应遵守国家相关法律法规，如发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

法律名词及名词解释：

1.出租方：拥有房产并有权将其出租给他人的当事人。

2.承租方：租赁房产并支付租金的当事人。

3.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间范围。

4.租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

5.押金：承租方为确保履行合同义务支付给出租方的费用，租赁期满后无息退还。

6.违约金：违反合同约定的一方应支付给另一方的赔偿金。

7.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、政策变化等。

8.管辖权：指法院对特定案件的审判权。在本合同中，如有争议，应向有管辖权的人民法院起诉。

应用场合：

1.商业租赁公司出租办公室、店铺、仓库等商业空间。

2.个人房东出租住宅、公寓等居住空间。

3.企业或个人出租设备、仪器、车辆等。