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?合同编号：__________

身份证号码：________________

地址：____________________

联系电话：________________

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地址：____________________

联系电话：________________

第一条房屋信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定提供出租房屋，或提供的房屋不符合约定，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

7.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。乙方应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________

联系电话：________________联系电话：________________

签订日期：________________

附件：房屋附属设施清单

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方提供的身份信息真实有效，如有虚假，需承担相应法律责任。解决办法：双方应主动提供有效身份证件，并可要求对方提供相关证件进行核实。

2.甲方需保证出租房屋符合国家相关法律法规，具备出租条件。解决办法：甲方应在签订合同前，确保房屋符合出租条件，如有不符，应及时整改。

3.乙方需按时支付租金，如有违约，需承担违约责任。解决办法：乙方应按照约定时间支付租金，如遇困难，可与甲方协商延期支付。

4.双方需合理使用房屋及附属设施，如有损坏，需承担维修责任。解决办法：双方应按照设施使用说明进行操作，如有损坏，应及时告知对方并进行维修。

5.合同变更或解除需书面协议，并经双方签字盖章确认。解决办法：双方如需变更或解除合同，应签订书面协议，明确变更或解除内容，并签字盖章确认。

6.如有违约行为，需承担违约责任。解决办法：违约方应按照合同约定承担违约责任，如支付违约金等。

7.发生纠纷时，双方应友好协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼。解决办法：双方应积极寻求和解，如有必要，可寻求专业法律人士协助解决。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。

4.租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费。

5.押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的钱款。

6.违约金：指一方违