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房屋买卖合同与租赁合同的异同

合同编号：__________

房屋买卖合同与租赁合同的异同

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

甲乙双方，经充分协商，就甲方向乙方转让房屋所有权事宜，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3房屋所有权证号：____________________

1.4房屋土地使用权证号：____________________

二、房屋转让价格及支付方式

2.1房屋转让价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，一次性支付给甲方。

2.4甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因房屋权属问题导致乙方无法正常过户，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及相关证件交付给乙方。

3.2乙方应按照我国相关法律法规，自行办理房屋过户手续。甲方应给予必要的协助。

3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

四、合同的变更和解除

4.1在合同有效期内，甲乙双方同意，经协商一致，可以变更或解除本合同。

4.2甲方违反本合同第二条约定，未能按时交付房屋或办理过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。

4.3乙方未按照本合同约定支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

五、争议解决

5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。

5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋过户手续办理完毕之日止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：________年____月____日

合同编号：__________

房屋买卖合同与租赁合同的异同

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

甲乙双方，经充分协商，就乙方租赁甲方房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3房屋所有权证号：____________________

1.4房屋土地使用权证号：____________________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元每月。

2.3乙方应在每月____日前，将当月租金支付给甲方。

2.4租金支付方式：每半年支付一次，乙方应在每半年之初支付租金。

三、房屋交付及使用

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方应合理使用房屋及其设施，并按照我国相关法律法规，妥善管理房屋。

3.3房屋租赁期间，如遇房屋及设施损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。

四、合同的变更和解除

4.1在合同有效期内，甲乙双方同意，经协商一致，可以变更或解除本合同。

4.2甲方违反本合同约定，未能按时交付房屋或未能履行合同义务的，乙方有权解除本合同。

4.

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋土地使用权证复印件

3.房屋结构及面积相关资料

4.房屋过户手续所需相关文件

5.租赁合同及其补充协议

6.租金支付证明文件

7.房屋维修记录

8.房屋损坏照片或视频资料

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按时交付房屋或办理过户手续，视为违约。

2.乙方未按照约定支付租金，视为违约。

3.甲方未能履行合同约定的义务，如房屋及设施维修、管理，视为违约。

4.乙方不合理使用房屋及其设施，导致房屋损坏，视为违约。

5.甲乙双方未按照约定协商变更或解除合同，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.房屋土地使用权：指房屋占用范围内的土地使用权。

3.定金：指乙方为保证履行合同，支付给甲方的金钱。

4.违约金：指违约方按照合