2024单位住房借款合同样文.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方为购买住房向乙方申请借款事宜，达成如下协议：

第一条借款金额

甲方申请借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第二条借款期限

1.借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.甲方如遇特殊情况，需提前还款的，应提前一个月向乙方提出申请，并经乙方同意后，可以提前还款。

第三条借款利率

1.借款年利率为____%。

2.如遇国家利率调整，按调整后的利率执行。

第四条还款方式

1.甲方应按月向乙方还款，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.甲方每月还款日为____日，如遇节假日不顺延。

第五条还款账户

1.甲方应于借款合同签订后五个工作日内，在乙方指定的银行开设还款账户。

2.甲方应按约定时间将还款金额存入还款账户。

第六条保证措施

1.甲方保证所提供的个人信息及购房资料真实、完整、有效。

2.甲方同意以其所购买的住房为借款提供抵押担保。

3.甲方同意在借款期间，按照乙方要求，办理相关的抵押登记手续。

第七条违约责任

1.甲方未按约定时间还款的，应当按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。

2.甲方提供虚假信息或未按约定提供担保的，乙方有权立即收回全部借款，并有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：借款金额×违约利率×违约天数。

第八条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同信息的准确性：在签订合同前，双方应仔细核对合同中的所有信息，包括借款金额、期限、利率等，确保无误。如发现错误，应及时更正。

解决办法：双方协商一致，修改合同相关内容，并在修改处签字或盖章确认。

2.房屋抵押手续办理：甲方应按照乙方要求，及时办理相关的抵押登记手续。

解决办法：甲方应在合同约定的时间内完成抵押登记手续，如遇困难，应及时与乙方沟通，寻求帮助。

3.逾期还款问题：甲方如未按约定时间还款，应支付逾期利息。

解决办法：甲方应在逾期还款后，按照合同约定的逾期利息计算方式，支付逾期利息。

4.违约责任：甲方提供虚假信息或未按约定提供担保的，乙方有权立即收回全部借款，并有权要求甲方支付违约金。

解决办法：甲方应确保所提供的信息真实、完整、有效，如发生违约行为，乙方有权依据合同约定，采取相应措施。

5.争议解决：本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

解决办法：双方在发生争议时，尝试友好协商解决。如协商无果，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.合同法：是调整合同当事人之间权利义务关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。

2.城市房地产管理法：是调整我国城市房地产管理关系的法律，包括房地产的开发、销售、交易、登记等环节。

3.借款：是指借款人向贷款人申请资金，并按照约定的期限和利率归还本金和利息的行为。

4.抵押：是指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债权的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法就该财产优先受偿的权利。

5.逾期利息：是指借款人未按约定时间还款，按照约定的利率计算的额外利息。

6.违约金：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的违约责任。

7.管辖权：是指法院对某一特定案件行使审判权的权限。根据我国法律规定，合同争议案件一般由被告所在地或者合同履行地人民法院管辖。

应用场合：

1.个人购买住房时，向银行或其他金融机构申请住房贷款。

2.企业或个体工商户为购买办公用房或生产性用房，向银行或其他金融机构申请贷款。

3.其他涉及房产购买与贷款的场合。

补充条款：

1.房屋估值：本合同签订前，双方应共同委托具有资质的房地产评估机构对所购房屋进行估值，以确保房屋价值与借款金额相匹配。

2.贷款用途：甲方承诺所借款项仅用于购买住房，不得用于其他用途。

3.房屋保险：甲方应在借款期间内，将所购房屋投保为人寿保险，并将乙方作为第